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德州地产
奥斯汀的首个高层公寓春天公寓(Spring Condominium)最近在全国多个公寓和多家庭建筑中脱颖而出,被全国建商协会授予雄鹰奖。该物业与市中心咫尺之遥,42层,249个公寓单元,坐拥奥斯汀市区绝佳风景---Lady Bird湖、德州大学校区和西奥斯汀Hills。
在美国要置业,通常有两种方式。一是可以选择购买市场上的房产,这种房产多数是二手房; 二是自己选地根据个人需要建房。经济危机余波未平,有心置物业的人也迟迟不敢贸然出手。 到底现在适不适合买房引来众说纷纭。 市场到底动荡到何种程度,恐怕是仁者见仁。人们普遍认为建商协会的动向可以反应出未来房产市场的趋势, 因此本报记者采访了德州建筑商协会(Texas Associ...
全美前十大建商之一Meritage Homes于4月6日星期三公开展示了他们在休斯顿Katy地区所建的第一个高效节能绿色环保屋。这样的房子可以给房主节约高达58%的每月电耗量。
根据德州房地产协会《德州季度房产报告》的消息,德州房屋的销售量和价格在三月都有少见的上涨。德州今年首季的单户住宅销售量是42,682,比去年首季上升4%。 德州的中价房售价从2009年首季的$137,200涨到2010年的$141,500,增加3.13%。
(编者按:吴展莹 (Li-Shen Kline)是LSK & Associate 地产公司负责人。已有20年从事房地产买卖及商业房地产投资及土地开发等项目经验。举办过多场地产相关讲座,对于政府对屋主的各项补助项目有深入的了解。
根据休斯顿房地产协会于五月中旬公布的一份报告,大休斯顿地区显然受到联邦政府在四月三十日以前给予购房者抵税金额的鼓励,单户住宅销售的成交量在四月间与三月一样略微上升,单户住宅的价格在数月中也保持 上升之势。
现今房地产是一个极大的买方市场。虽然对卖方不是好消息,但对打算购置新屋(而且能申请到贷款)的人们来说的确是利好的消息。
德州的酷暑气温可是吓人的。在温度慢慢上升, 炎夏到来之前,房屋也需关怀和照料,免得今日的小问题变成将来的大头痛。 当然可做之事不少,不需要牺牲每个周末在房屋劳动上,但以下几个项目是必要的。
去年休斯顿房屋市场在销售数量和价格上,相较于2008年均呈现下滑的疲态。根据休斯顿地产经纪人协会的数据显示,2009年有63667户房屋成交,数量上比2008年的68336 减少8.2%。
联邦政府制定的房地产刺激方案,让很多拥有房子的人拿到不同的专款补助。例如之前有的6千5百美元的退税专案,现在正在进行的8千美元联邦首次购屋的补助计划,还有自住屋补助计划和好邻居补助计划。大部分针对的是中产阶级的家庭,这部分人是有能力长期支付房贷及地产税,而达到真正促进自住屋房地产的发展。详情请电Li-Shen女士713-397-5228。
2009年最后一季银行查封屋( Foreclosure ) 数量将增加。因为银行回收的屋子太多,在卖压的情况下,需要出清存货。专业人士认为银行查封屋的大量出清将持续到明年,这对买家和投资人来讲是个好消息。市场上的银行查封屋数字将比上一季多,但不会高达外州的数量,因为休斯顿在经济发展情况上毕竟比其他城市好。 德州地产( Century 21 Southwest...
休斯顿市政府为了刺激休市房地产市场,释放出大量预算补助自住屋买主,与以往的补助相异的是此针对的补助对像不是低收入户,而是中产阶层甚至更高收入家庭,这部分人是有能力长期支付房贷及地产税,而达到真正促进自住屋房地产的发展。
林刘旭强是Lily Ling & Company地产经纪公司负责人﹐在休斯顿地产界已有28年经验﹐精通自住屋买卖﹑公寓经营﹑出租管理﹑购物中心﹑商业大楼和土地买卖等开发项目。
梁竞辉(Jeng Liang)现任德州地产投资评估顾问。从1989年从事地产至今已有20年丰富经验,包括商业房地产管理和买卖。在后8年银行界服务中,主要负责商业房地产的估价(Appraisal)工作。
张世勋﹐Pan Jackson Company负责人,业务包括房地产投资、土地开发、建筑经营和管理等,拥有购物中心、商业大楼及投资自住屋多种项目。
为了从整体上了解大奥斯汀地区华人房地产投资状况,本篇采访了奥斯汀市资深房地产顾问,前RE/MAX房地产公司连续15年的全美顶尖1%经纪人,现任丰盛房地产公司(Abundance Real Estate Company)创办者杜佩桦(Elizabeth Chang)女士。
为了从整体了解大休斯顿华人房地产投资者的状况,大澳门威尼斯人赌场官网时报记者陆续走访大休斯顿华人社区贷款业务量比较大的贷款公司、房地产经纪人、华人居住较多的社区与部分房地产投资者,以此来立体勾划大休斯顿华人房地产投资行为轮廓。本篇采访了休斯顿 Remax United 地产公司经纪人林承静(Josie)女士、凤城工程公司负责人张世耀(Robert Chang)先生、Kell...
现在房地产公司和银行推出一连串优惠计划,以刺激消费者和投资者大购屋计划。房地美银行(Freddie Mac)属下机关负责管理销售银行回收屋的HomeSteps 机构,最近推出了一个买屋的优惠计划,如果您买房地美银行的HomeSteps推出的回收屋,您可以得到以下优惠。如果您想了解进一步资讯,请上网HomeSteps.com,或与德州地产李雄联络,电话︰713...
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为了从整体了解大休斯顿华人房地产投资者的状况,大澳门威尼斯人赌场官网时报记者将陆续走访大休斯敦华人社区贷款业务量比较大的贷款公司、房地产经纪人、华人居住较多的社区与部分房地产投资者,以此来立体勾划大休斯敦华人房地产投资行为轮廓。本篇采访对像为休斯顿群智贷款公司负责人毕鉴明(Michelle Young)。毕鉴明拥有8年贷款经验,经营业务范围包括商业贷款、房屋贷款房地产、重新...
休斯顿亚美地产协会(AAREA)于9月16日(星期三)中午在香港城珍宝楼海鲜酒家举行月会,选出2010年7位新理事︰蔡李波、Dan Goon、Ben Ho、Tasha Lam、林济周、Thanh Luu、谭梓康。加上12位现任理事,共有理事19位。
为了从整体了解大休斯顿华人房地产投资者的状况,大澳门威尼斯人赌场官网时报记者将陆续走访大休斯敦华人社区贷款业务量比较大的贷款公司、房地产经纪人、华人居住较多的社区与部分房地产投资者,以此来立体勾划大休斯敦华人房地产投资行为轮廓。本篇采访对像为林太太。
李雄,地产专家;休斯顿德州地产创办人;新华埠发展委员会主席;前亚裔地产协会会长。八十年代初,随亲人从加州到休斯顿创业,之后开创自己的地产公司。30年来,目睹休斯顿中国城的发展变化,李雄从地产开发的角度分析其背后的种种因素。
要以最满意的价钱买到房子,最好的方法就是拿到一份估价和房屋检查(验屋)的报告。即使直接同意卖方的价钱,掌握这份资料也有利于房地产投资的保值。
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