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北加州社区人物

北加州南湾 2014 元宵花灯会

元宵节花灯是台湾新年重要的节庆之一，每年南湾台湾同乡会都会举办“元宵节灯会”，借此大型活动群聚一堂、凝聚海外台湾乡亲情、重温故乡节庆气氛，并彰显台湾文化特色。

元宵花灯会

2014年01月08日 3:54 AM

跨进超凡脱俗的灵性世界

（大澳门威尼斯人赌场官网记者马天祥报导）古典音乐是人类艺术的一大瑰宝。领悟古典音乐的精神内涵和审美韵味，能给欣赏者带来超凡脱俗、无与伦比的审美体验。但也有人疑惑：是不是先要成为造诣深厚的音乐家、演奏家，才能一窥古典音乐所蕴含的神奇之美呢？

钢琴钢琴家音乐教育顾全

2013年12月25日 8:03 AM

湾区移民律师：申请L-1签证的关键

（大澳门威尼斯人赌场官网记者李欧采访报导）跨国公司职员工作签证（L-1）是办理移民的快速通道，不过，困难的却不是办理签证，是在于“如何在美国拓展市场？”一般的移民律师只能帮你申请签证，这些商业上的繁杂事只能各自显神通，作为留在美国的“证据”。

湾区律师湾区移民律师

2013年12月21日 9:29 AM

我希望自己小孩拥有的别的小孩也可以同样拥有

（大澳门威尼斯人赌场官网记者林秀璟、蓝天奥克兰报导）华人重视下一代的教育，总是选择住在最好的学区，将小孩送到最好的学校。但是，有一位台湾的年轻第二代，拥有加大伯克利大学两个硕士的头衔，有着优渥的家庭环境与背景。大学毕业后，却毅然放弃大好前程与物质享受，选择定居在全美最危险的城市之一的奥克兰（Oakland），甚至将自己的小孩送进资源匮乏的学校，和这些低收入家庭的贫困小孩一起...

洪顺五义工

2013年09月29日 7:41 AM

德立昂冠军品牌：强大的引力场(2)

（大澳门威尼斯人赌场官网记者李欧采访报导）衡可敏女士（Kim Heng）现在Palo Alto及周边城市已经广为人们所熟知。大家都知道全美销售冠军的有个华人团队，而这个华人团队的领队——亚太业务总监，就是Kim。Kim在德立昂地产公司里面是拿固定工资的，代表Ken为华人社区提供服务，用Kim自己的说法，是做“桥梁”。这次笔者就特别请这位“桥梁”，给大澳门威尼斯人赌场官网读者们介绍德立昂作为...

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2013年05月09日 7:57 AM

国际商业顾问 International Business Consultancy

加州商业，保时捷赛车顾问“flying Wedge F> Enterprises”是一家注册于美国加州洛杉矶为基地的国际商业顾问企业，由美国商界、工程设计师、基思(Keith Meggs) 创办，业务从美国，香港到中国大陆。是香港媒体顾问公司“NS_New Summit Enterprise”的合作伙伴。企业业务延伸到中国最大的制造商，以及多个国家批发商...

2013年05月07日 2:25 PM

德立昂冠军品牌：强大的引力场(1)

衡可敏女士（Kim Heng）现在Palo Alto及周边城市已经广为人们所熟知。大家都知道全美销售冠军的有个华人团队，而这个华人团队的领队—亚太业务总监，就是Kim。Kim在德立昂地产公司里面是拿固定工资的，代表Ken为华人社区提供服务，用Kim自己的说法，是做“桥梁”。这次笔者就特别请这位“桥梁”，给大澳门威尼斯人赌场官网读者们介绍德立昂作为冠军品牌的绝对的幸福权益。

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2013年05月07日 7:41 AM

双赢颠覆性创新天底下竟然有这样卖房子(2)

全美房地产销售冠军Ken Deleon是一位创新大师，他在地产界至少有十项颠覆性创新，被称为“地产界的Steve Jobs”。他认为，创新思维、竭诚尽力、高效专业，将使公司突破人类智慧域限、为客户创造最大价值，并能完善地产经营模式、树立新的产业标准。

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2013年03月29日 3:22 AM

旧金山华裔子弟获台湾歌唱比赛第七名

出生于旧金山，从小就喜欢唱歌的张础安，参加了台湾中视开播的“第二届华人星光大道”歌唱比赛，经过6个月的激烈角逐，过关斩将，获得第七名的优越成绩。在比赛过程中屡获最高分，并获得MVP奖。

歌唱比赛

2013年03月28日 6:30 AM

双赢颠覆性创新天底下竟然有这样卖房子(1)

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2013年03月26日 12:46 PM

产权共有改康斗有利租客房东

最近报纸上传出一个关于旧金山一群民众于1月28日在市府门外举行示威活动的消息，示威的参加者，主要是居住于旧金山市内，受租管条例保护的租客。当天也正是市府斟酌应不应通过一项去年6月分所提出的关于允许屋主透过捷径把“多单位分契”（Tenancy In Common 或简称TIC)的产权改成康斗（Condo)的法案。

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2013年03月26日 10:35 AM

合伙投资土地不知法就吃亏

自古以来，“有土斯有财”这个观念，在中国传统思想中可以说是根深蒂固的了。它的意思是说，一个人有了土地或房产，才能算是真正的拥有了自己的财富。世界上很多富豪建立财富的密诀，何尝不是以投资土地为根基的。

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2013年03月25日 10:26 AM

购买1031交换地产产权有问题

问：我与丈夫合购了一栋20单位的公寓，成交价是100万元，该公寓是住满房客的，月租收入约一万元。我们购买该公寓的主要目的是为了完成我们所做的1031交换，所以这份交易的订金，是来自于我们售卖一个房产后所获得的资金利得（Capital Gains）。

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2013年03月24日 10:20 AM

加州仁医陈荣良救流浪汉发明家

（大澳门威尼斯人赌场官网记者卫凯茜沙加缅度采访报导）最近沙加缅度侨界名医陈荣良，为一位受伤的流浪汉做手术，并善心为他提供住处，助其重返社会。原来这位流浪汉曾经是一位百万元发明家，厄运使他失去了一些。这个故事在美国主流媒体流传开，并有好莱坞经纪人计划把这个感人的故事搬上银幕。

仁医

2013年03月23日 1:01 PM

解约房客我该怎么办？

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2013年03月23日 9:23 AM

房地产纠纷中律师信起关键

房地产的纠纷种类包罗万象，比如房屋买卖、房东房客、邻里之间、投资合伙、银行贷款、装修改建、营建瑕疵、住房歧视、土地开发、环境污染、土地征收、产权争夺等诸多方面。纠纷若不即时化解，大事化小，小事化无，就很可能准备打官司，演变成不可收拾的局面。 

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2013年03月22日 8:26 AM

租约上房产购买选择权不等于优先权

问：2年前我承租了一个小仓库，租约为期2年，月租2,500元。当时经纪人为我谈判并争取到房东的同意，给予我将来以55万元的价格购买该仓库的权力，并在合约上注明房客拥有“Option To Purchase”。欲运用该选择权时，房客必须在租约结束之前的一年内通知房东该意向，否则将失去购买权。

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2013年03月21日 8:18 AM

KASAI：好莱坞最受推崇的亚裔美发师

在旧金山联合广场（Union Square）唐人街脚下，有一个沙龙仿佛世外桃源。他们的宗旨是让每一个人找到自己最有魅力的瞬间。这里聚集了一流的美发师，他们的总监就是Kasai-曼哈顿、好莱坞、夏威夷、东京、旧金山联合广场拥有高级沙龙，在好莱坞娱乐界左右逢源的角色。

加州最好烫发

2013年03月20日 11:12 AM

盗用ESCROW账户的钱是屋主或银行的损失

问：我有一栋独立屋在出租，由于现在房屋贷款利率低，我希望利用重新贷款的方式来取得一笔现金（cash out）以便装修房子，把房子的价值提高后，以更高的价钱再出租。

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2013年03月20日 8:11 AM

好莱坞最受推崇的亚裔美发师 – KASAI

剪发加州推荐最好沙龙湾区烫发美发师顶级

2013年03月20日 1:15 AM

屋主人权法为房市加温

Homeowners Bill Of Rights保障屋主留住房屋避免银行执行法拍

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2013年03月19日 7:57 AM

房子不溺水卖方可否退出短售交易？

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2013年03月18日 7:28 AM

刘兰：一两次Offers就成交近乎半仙

刘兰是那种你第一次见面就忘不掉的人。坚定而诚挚眼神—现在具备这种眼神的人非常少见了。笔者虽然不会看相，但是可以直觉到有这样眼神的人，一定是可以做大事业的。但是刘兰从事的并非大事业，而是很普通的房地产经纪人。不过，她把普通的业务做得超乎寻常：第一名的业绩，100%的成功率！也许100分谁都得过，但是在眼下的湾区，尤其是Palo Alto，在很多经纪人出价无数次...

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2013年03月17日 12:31 PM

林海伦：5天快速贷款成功

目前湾区的抢房大战正打的如火如荼。如何顺利快速贷款，是成功抢房者的必备法宝。然而，现在银行贷款要求很严，贷款往往会遇到意想不到的困难，如果有一位贷款高手为您策划，则将使你在抢房战中，稳操胜券，没有后顾之忧。

2013年03月17日 12:14 PM

父母出资买房儿媳妇有没有产权

父母出资买房儿媳妇有没有产权？

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2013年03月17日 7:28 AM

未能1031交换屋我想取消出售

问：我于去年11月份卖了1个商业地产，买卖双方预定2月中旬Close Escrow，这个交易正在进行Escrow当中。我当时决定售卖这个地产时，忽略了一个很重要的问题，因为我需要作1031交换以避免缴交资本利得税。

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2013年03月16日 7:19 AM

担心房产被债权人放 LIEN 该如何

问：我前夫今年75岁，最近这几年因为年老病重，经常住院，而累积了19万元的医疗债务。两年前我俩未离婚前，曾经共同以20万透过一位地产经纪，共同买了一栋房子，当年我们付了2万元的头款，向银行贷款18万元。自从我一年前与他离了婚，我与儿子已乔迁，虽然我俩已经不住在一起，由于他最近病重，我偶尔会回去探望他。

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2013年03月15日 7:10 AM

新移民装修房子不了解法律吃大亏

2012年11月份的数据显示，与2011年同时相比较，2012年的房价比去年﹐平均上涨了4.3%，而从2009的底谷到现在的涨幅是双位数字，相当可观。

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2013年03月14日 6:57 AM

王建中泰山神韵书画展溶画于书