地产频道topshow | 第6页 | 大澳门威尼斯人赌场官网

地产频道topshow

文：余亨之、芳菡・大澳门威尼斯人赌场官网湾区房地产十分热门，因此长期以来都有许多人有搬家需求，而要找到一家优质搬家公司，不仅要听口碑还要有缘分。家美搬家公司（Formosa Mover inc.）的苏老板以严谨、诚恳的态度赢得八成以上的口耳介绍，他的成功故事也值得我们探究。家美搬家公司（Formosa Mover inc.）的老板苏先生，出生在台湾的一个军人家庭...

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2022年05月19日 12:16 AM

全美抵押贷款拖欠率降至23年来最低

美国房地产市场的热潮，带动2月份全美的整体抵押贷款拖欠率降至3.2%，成为1999年以来最低纪录，而全美所有州和都会区的拖欠率也同比下降。显示因房价高涨，提高借款人还款意愿。根据最新的CoreLogic“贷款绩效洞察报告”数据，2月，3.2%的房屋抵押贷款处于某个拖欠阶段（逾期30天或更长时间，包括止赎），比2021年2月下降了2.5个百分点。这是至...

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2022年05月18日 4:22 PM

贷款利率再次上扬或预示低利率时代终结

30年固定利率抵押贷款再度上升，房地美公布5月12日一周以来的平均利率到达5.30%，较前一周上扬了0.03%。这是我们十多年来从未见过的高度。房地美首席经济学家山姆・哈特（Sam Khater）表示：“尽管抵押贷款利率上升导致每月还款额比一年前增加约三分之一，但购房者继续表现出韧性。”“有几个因素促成了这种动态，包括希望实现购房梦想的大量首次购房者...

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2022年05月18日 2:56 PM

Ramon吴 : 大胆预测Las Vegas房市持续火热

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪房地产市场的现状如何？这似乎是一个常见问题，每个人都在谈论住房，但市场表现如何？房地产市场是上升还是下降？是否存在利率继续上涨或房价继续升值的风险？如果想知道未来六个月房地产市场将如何发展，特别是投资者，绝对是个好消息。由于供需不匹配，价格正在上涨，但这不是房地产泡沫，许多专家预测，疫情将导致与大萧条相提并论的...

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2022年05月16日 2:15 PM

旧金山4月房市仍竞争买家被利率追赶

四月份旧金山房地产市场，房价从年初以来继续飙升，独立房同比有15%的涨幅，而康斗（公寓）同比上涨7.5%。此外，在三月份，整体湾区住房成本也大幅增加，抵押贷款每月还款，同比增加52.26%。根据湾区房地产公司Compass的统计数据，旧金山独立房今年四月份房屋销售中位价约188万，比2021年四月增长约15%，比2020年四月增长25%。（见图一） ...

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2022年05月16日 11:49 AM

购房者正在设法降低抵押贷款利率

美国房地产目前正处在房价上涨潮中的转变期，受到通胀、战火、利率和股市的多重影响，抵押贷款利率在今年迅速上升，致使贷款购房者必须寻求降低购房成本的借贷方式。 5月4日全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・云（Lawrence Yun）表示，“随着房价上涨和买家需求的加剧，住房使经济保持稳定”，“然而，今年已经出现了一些曲线球，包括创纪录的低库存和顽强的...

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2022年05月11日 4:31 PM

内华达州将开采锂矿带来城市荣景

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪最新消息，Ameriwest Lithium（AWLIF）在内华达州沙漠拥有大量锂矿资产——潜在的财富，是美国赢得锂电大战的关键之一。锂被称为“白金”，随着电动汽车、手机、风能和太阳能储能装置，以及其它洁净技术的爆炸性增长，锂将成为未来几十年最热门的需求矿物。拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示，内华达州州长史蒂...

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2022年05月11日 4:04 PM

调查：购房者最想去和最想离开的城市

这场疫情改变美国人找住房的看法，尤其在房价越来越贵、利率越来越高的今日，购房者对相对便宜的地方更感兴趣；最想搬离住房负担最大的地区，例如，硅谷的圣荷西（San Jose）。根据Realtor.com最近的研究，今年第一季度，该网站上所有房屋列表的浏览量中，超过一半（59.7%）都是来自其它城市的购房者。这比去年同期增长了 4.6%。那么大家都往哪儿找...

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2022年05月11日 3:38 PM

随着美联储抑制通胀抵押利率可能突破6%

专家预计抵押贷款利率很快会更高，这对购房者来说又是一次打击。跟随美联储升息的步伐，抵押贷款利率不断攀升，现在30年固定利率不止突破5%，住房市场经济学家已经在考虑会不会涨到6%的可能性。美联储周三（5/4）宣布，将把短期利率提高0.5个百分点（两码），以遏制通胀。这意味着抵押贷款利率可能会上升得更高。事实上，周四房地美（Freddie Mac）公布过...

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2022年05月07日 1:59 PM

美国买房竞价放缓数月来首次环比下降

去年以来，全美房地产市场买房竞价激烈，但是抵押贷款利率，从三月份开始陡峭上升，4月28日，房地美数据30年固定利率平均为5.10%，比上一周微幅下降0.01%。同时，全美买房竞价比例似乎有下降趋势。

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2022年05月05日 3:46 AM

利率上升美国这十个城市的房价下跌最多

近两来，许多热门美国房地产市场的价格呈两位数增长，众多想购房的人因此陷入恐慌和绝望。但似乎势不可挡的房价上涨，而今开始受到利率上升的阻挠。在十个房价同比下跌最多的大都会区中，甚至包含西岸一个大都市。

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2022年05月04日 1:51 PM

高通胀和利率如何冲击旧金山房地产市场？

不断增长的通货膨胀和迫在眉睫的抵押贷款利率，可能会开始放缓失控的湾区房地产市场。

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2022年05月02日 12:57 PM

美国房市泡沫离我们有多远？

在过去的两年里，全美都在忧心忡忡地看着房价似乎每个月都创下新高。许多买家一直在提出高报价来抢购房产。然而，近期的战火、升息、通货膨胀等，更令人不安地想起2007年席卷全球经济的房地产泡沫。随着市场逐渐升温到沸点，但此前大多数房地产专家都说市场没有泡沫，因为，抵押贷款利率如此之低，买家可以承受过高的价格，而且贷方不再提供可能引发另一场止赎危机的不良抵押...

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2022年04月27日 12:45 PM

硅谷房市又冲新高，房价在山顶了吗？

文：Joyce Zhao・硅谷房地产经纪 2022年一季度，尽管利率攀升、股市动荡、俄罗斯出兵乌克兰、新的变种病毒出现，各种黑天鹅事件都没有影响湾区房地产走势，市场继续火热，价格连创新高。特别是一二月份时候，很多房源等不到Open House就被提前出高价的买家端走，真所谓没有最高，只有更高。硅谷房地产和去年的独立屋一枝独秀不同，今年联排和公寓也开...

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2022年04月25日 2:25 PM

加州住房组织控告南加6城市未执行住房规划

加州住房组织“Californians for Homeownership”本月20日对6个南加州城市提起诉讼，原因是它们未能履行未来十年的住房规划义务。这些城市分别是洛杉矶县的布拉德伯里、拉哈布拉高地、曼哈顿海滩、南帕萨迪纳、弗农和奥兰治县的拉古纳山。加州房屋产权人（Californians for Homeownership）是一个由加州房地产经...

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2022年04月23日 5:12 PM

美国购房者别气馁今年房价或持平甚至下跌

随着美国抵押贷款利率飙升，购房者的负担能力再次遭到压缩，使购房活动的早期指标出现一些放缓的蛛丝马迹。有许多买家、卖家都在观望接下来房地产市场会不会发生跌价。根据最新的数据，专家说：“市场不太可能很快从卖方市场转向买方市场。”。今年春季早期购房继续下滑，因为新挂牌房源比去年同期下降7%，平均30年期固定抵押贷款利率飙升至5%，中位要价攀升至397,74...

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2022年04月20日 10:15 AM

全美最贵单卧房租金湾区占三名

旧金山住房租金还没从疫情中恢复过来吗？即便没有，如今它依然是全美租金最难以负担的地区之一，三月份一居室中位数租金到达2,910美元，在全美排名第二高，第一名是纽约市。（见表一） Zumper San Francisco Metro Area Report分析了三月份湾区20个城市的活跃租房房源，以显示租金最昂贵和最便宜，以及增长最快的城市。同时，加州一...

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2022年04月19日 10:07 PM

利率高涨拉斯维加斯房市仍未见降温

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪内华达州南部拉斯维加斯（Las Vegas）的房价中值在2022年3月创下历史新高。尽管借贷成本不断上升，但上个月，由于购房者再次支付创纪录的价格，房屋交易迅速，内华达州南部的房地产狂潮仍在继续。拉斯维加斯房地产经纪人协会（trade association Las Vegas Realtors）的一份最新报告...

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2022年04月18日 2:29 PM

美国抵押贷款利率十多年来首次升至5%

在去年底，多数人都不会相信抵押贷款利率会上升到5%，但如今它已经成为事实。14日，房地美（Freddie Mac）公布过去一周以来，30年固定利率平均到达5%，是十多年来第一次。房地产网站Zillow指出，平均30年固定抵押贷款利率自2018年底以来首次超过5%。根据房地美数据，2018年11月14日一周，30年固定利率平均到达4.94%；2010年...

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2022年04月18日 2:24 AM

民调：阻止美国租房者买房的关键两原因

新冠疫情之后，美国房地产需求量大大增加，让许多租房者难以买到心目中的房产。关于为何租房者难以实现美国房主梦，Redfin近期做了一份民意调查以了解原因。

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2022年04月14日 12:41 AM

房价指数预测：2023二月同比增幅5%

如今美国房价涨幅迅猛，根据HPI（Home Price Index）新报告，与去年2月相比，2022年2月全美房价同比上涨20%；与今年1月相比，2月房价环比上涨2.2%。但报告中预测明年二月的同比将大幅放缓，仅剩5%。 CoreLogic房价指数报告（Home Price Index, HPI）预测指出，明年年2月到3月，房价将环比上涨0.6%，从2...

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2022年04月13日 11:21 AM

旧金山第一季度房价回温湾区中产买房好难

湾区房价连年高涨，令许多人难以买房，甚至租金都难以承担。根据加大伯克利分校Terner住房创新中心的一项新研究表明，湾区大部分地区的中产阶层，已经越来越多人买不起房屋。另外，加上疫情后的房价涨幅与今年的利率上扬，住房负担正受到两面夹击。在报告中湾区中产阶层指的是，年收入在8万美元至16.5万美元之间的人群。住房中心的大卫・加西亚（David Garc...

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2022年04月11日 1:21 PM

德立昂冠军团队屡创硅谷房地产新标杆

文：余亨之・大澳门威尼斯人赌场官网美国房源平台MLS数据显示，2021年德立昂地产（DeLeon Realty）总销售额达到11亿美金，超出排名第二的房产公司2倍多，再次荣登硅谷售房业绩榜首，再创硅谷房地产销售新标杆。遥遥领先的销售业绩 2021年12月，德立昂地产公司举办了十周年庆。自创建以来，德立昂地产多次获得过北加州、全加州的排名第一，也是2019年全美排名...

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2022年04月11日 10:08 AM

负担能力受压缩公寓价格跃升历史新高

在新冠疫情期间，买家都把眼睛盯在独立房上面，但是随着全美房价不断飙升，买家开始寻求相对负担能力内的房屋，导致公寓价格跃升至历史新高。根据房地产网站Redfin的数据，典型的美国公寓在2月份以创纪录的319,000美元售出，比去年同期增长 14.6%，比两年前增长22.7%。公寓之所以受欢迎，部分原因是在房价飞涨和抵押贷款利率上升的情况下，它们...

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2022年04月06日 2:39 PM

多项大型计划破土拉斯维加斯房价未来猛增

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴兴奋地表示，据Forbes报导，连接拉斯维加斯和南加州的高速铁路列车的兴建，可望在2023年初开始破土动工。 Ramon说，据客运铁路公司Brightline称，由于美国监管机构开始审查将其连接到洛杉矶郊区的扩建工程，评估可能会在今年11月完成，让Brightline最终开始建设该项...

拉斯维加斯地产拉斯维加斯上市房 Ramon吴高铁洛杉矶红岩度假村

2022年04月06日 11:50 AM

何时卖房好？旧金山湾区好坏价差可达20万

如果您是屋主，今年想卖房吗？根据Zillow的统计，预计4月下旬挂牌出售的房价将增加2.8%，以典型房屋估算，增加约9,300美元。而且，最佳上市和最差上市时间，两者的潜在价格差异，比疫情前高出68%，在湾区价差可以高达20万美元。在全美范围内，挂牌待售房屋的最佳时间是4月下半月的星期四。在这几周上市的房屋预计会比典型的美国房屋多卖2.8%，或约9,...

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2022年04月06日 10:53 AM

NAR报告：千禧世代购房者持续扩大

根据全美房地产经纪人协会（NAR）最新报告的调查，千禧一代购房者的比例在过去一年中显着增加，而且他们是最有可能使用网络寻找购房，并且最有可能聘请房地产经纪人的一代。《2022年购房者和卖方世代趋势报告》是NAR最新研究报告，该报告考察了近期购房者和卖方各代人的异同。该报告发现，年轻的千禧一代（23至31岁）和年长的千禧一代买家（32至41岁）从前一年...

千禧世代美国地产购房全美房地产经纪人协会首次购房

2022年03月30日 3:43 PM

分析师预测：至夏末房屋销量或降25%

全美房地产市场火热的春季购房季节才刚刚开始。但一位分析师却警告说，市场的需求将会快速下降。研究咨询公司Pantheon Macroeconomics的首席经济学家兼创始人伊恩・谢波德森（Ian Shepherdson）预测，今年房屋销售速度将急剧下降。在一份研究报告中，他预计成屋销售量将从2月份设定的年销量602万套下降约25%至夏末的450万套。 ...

美国地产房屋销量抵押贷款春季购房全美房地产负担能力

2022年03月30日 2:02 PM

房屋价值飙升远超薪资水平

“家庭收入”一词在2021年被赋予了新的含义，因为房屋升值的今日，房屋本身的涨幅超过了全美主要大都市劳工的薪资中位数。2021年是富人和穷人的一年，两者之间的鸿沟自始至终都在扩大中。那些拥有房屋的人看到他们的家庭财富急剧增加。但许多租房者目睹了这个梦想，却遥不可及，或者不得不大幅调整他们的期望和计划。 2021年，38个主要大都市区中有25个的房屋价值...

美国地产房屋价值薪资租金房价

2022年03月23日 4:51 PM

提案：加州炒房或被征收最高25%获利税

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪加州拟推新法，针对短期持有房屋的炒房客，获利最高可课税25%，为了控制疯狂上涨的房地产市场，加州众议员Chris Ward本周宣布，提出Assembly Bill 1771提案，对短期持有房屋的炒房客，征收最高25%的获利税。如果法案通过，未来3年内转手房屋，将被课以25%的重税，3年后调降为20%，然后逐年...

炒房加州获利税房地产通货膨胀内华达州拉斯维加斯

2022年03月23日 3:00 PM