【大澳门威尼斯人赌场官网9月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹澳洲墨尔本编译报导)它们可以说是墨尔本地产界的真金，即使在最动荡的环境下身价依然能稳步上升。它们到底有什么过人之处呢？下面我们就去走访一下墨尔本房价升值最快的几个区，了解它们大受欢迎的原因。

据维省地产研究院的统计表明，拥有大块的土地、古老的砖房、绿树成荫的街道，这样的地方是最受欢迎的，过去5年里，在房价上涨前10名的地区中，有8个位于墨尔本的东部并具备这种特征。

第一名：Malvern
中间房价$136万，年升值率12.2%
长期以来，人们一提到Malvern，脑海中就会出现宽阔的街道、茂盛的绿树、大片的土地，Malvern可以说是这些特征的代名词。也因为当地有很多好的私立学校，公共交通方便，因此受到许多家庭的青睐。

在Malvern,Haverbrack和Sorrett Avenue是最昂贵的两条街，街上的房子采用了整齐的爱德华和维多利亚式建筑，显得高贵而又大气，它们座落在学校带的中心，靠近当地的花园绿地以及High街上的精品购物中心。

第二名：Mont Albert
中间房价$110万，年升值率12.1%

Trafalgar和 Malborough是Mont Albert的精英街，以宽敞的老式砖房而闻名，这两条街上的房子面积都在1000平米到2500平米之间，街道两旁绿茵缤纷，靠近Mont Albert火车站和109电车，孩子们可以自己乘坐公共交通去Kew和Hawthorn上学。当地Mont Albert小学也是非常出名的公立小学。

地产公司Jellis Craig的代理Richard James说，“这里的特色就是在一条排满绿树的大街上，有一大块地，然后在这块地上盖了一栋大房子。”

第三名：Hawthorn
中间房价$126万，年升值率11.9%
Kooyongkoot路是Hawthorn最炙手可热的街道，这里深受家庭的喜爱也是缘于地大、房子大、美丽的公园和附近的好学校，特别是当Glenferrie路的商店和餐馆越来越精致的时候，讲究生活品质的富人们也就纷纷搬进来了

地产公司Marshall White的代理John Bangiorno说，家庭喜欢住比较宽敞的地方，这样小孩子可以有地方玩，而且Hawthorn的居民都有类似的背景和生活方式。

第四名：Armadale
中间房价$132万，年升值率11.9%
在升值快的地区中，Armadale一直都是榜上有名的，靠近High街的地方因为购物方便，深受家庭和老人的喜爱。Bangiorno先生说，“Armadale最好的街道很少有房子出售，因为僧多粥少，这就保证了它比流动率高的地区升值快。”

第五名：Maribyrnong
中间房价$68万，年升值率11.2%
作为进入墨尔本西区的唯一通道，Maribyrnong最好的地段是靠近Maribyrnong河以及公园一带，特别是Esplanade，即河边上的一大片土地。

地产公司Nelson Alexander的Jon McKenna说，“买家宁愿花170多万买一套未经装修的房子，再将它扩建容纳一个游泳池和网球场，河边和公园的景色太美了。”“对于喜欢享受健康生活的人来说，这个区会提供舒适健康的生活方式。”

第六名：South Yarra
中间房价$108万，年升值率10.9%
South Yarra有很多条好街，但地产代理Kevin Bartholomeusz说，有一条街在众佳丽中脱颖而出，那就是Anderson街附近的植物园区，这是全墨尔本增值最快的地方之一。“一套好的公寓，有2-3间卧房，能俯瞰植物园的，价格会升到150万元以上，对于别墅价格就没有上限了，就看地的大小。当景气低迷的时候，这里价格下跌的幅度都比其它地区小，当市场繁荣的时候，价格马上涨上去。”

第七名：Balwyn
中间房价$120万，年升值率10.7 %

Balwyn最贵的街是Salisbury和Knutsford，它们与Canterbury最好的地段Monomeath Avenue正好对面而居，这里的特征也是土地面积大，一块地能达到5000平米，在这两条街上一些巨大宏伟的房子还是爱德华时代建的，是当时的贵族留下来给今天的贵族。另外在这里步行几分钟就可以到达电车站，孩子们可以乘坐电车直达Camberwell文法学校，距离白马路上的Balwyn购物区也只有1公里的路程。

第八名：Toorak
中间房价$243万，年升值率10.5%
虽然已经贵为墨尔本最富的地区，但Toorak身价上涨的幅度一点也不比其它区慢，在Toorak很难说清哪条街更好一些，但靠近Toorak Village购物中心一带，有着超市、餐馆和一流的时装店，对买家有巨大的吸引力。

第九名：Macleod
中间房价$48.5万，年升值率10.1%
这个位于墨尔本东北部的区是前十名中最便宜的，在Macleod最好的地方是位于山顶的几条街——Jacka街，Dwyer街，Macleod Parade和Grieve街，从这里可以尽览Dandenong山脉的美景，因此也是当地最贵的。

第十名：McKinnon
中间房价$79.35万，年升值率9.9%
McKinnon的安全和安静使它对家庭很具吸引力，而且与相邻的几个区相比，这里的房价相对比较容易负担，再加上McKinnon高中在墨尔本的公立学校中是数一数二的，因此人们不断搬进这里住。如果你沿着McKinnon路走，你会发现有很多新开的餐馆和咖啡店，就是为了适应不断涌入的新的人群。（原文选自时代报周日版）
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