【大澳门威尼斯人赌场官网8月6日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕大台北新屋预售房市缓慢回升，根据住展杂志最新调查，7月房市风向球分数为41分，虽然较6月上涨3分，但灯号仍处于代表衰退注意的黄蓝灯，房市灯号连续五个月处于黄蓝灯，显示房市景气仍在U型谷底盘整期。

上半年房市回温成交量明显成长，7月以来部分建案出现涨价消息，虽然调涨的幅度不大，但对现阶段以回笼客为主的房市而言，价格调涨使房市产生浓厚观望气氛，部分未涨价的建案则是缩小议价空间，7月的议价率为11.4%，足足较6月缩小了1.6%。在来人量方面，7月的来人与6月持平，但因议价空间缩小使购屋者观望，下订成交速度也趋缓。

7月的预售屋推案量为117.5亿元，较6月166.6亿元萎缩29%，较去年同期萎缩幅度高达87.5%，更是95年以来同期的低点，但受惠于优惠房贷利多支撑，建商推案多改以先建后售，新成屋为现阶段市场重心，7月新成屋供给量增加至2,103户，较6月户数成长16%。

住展杂志估计，今年第三季推案量为712.4亿元，为近三年来同期低点，住展杂志研发长倪子仁说，第三季的推案量急速减量，显见建商推案还是趋于保守，许多个案都出现延迟推出的动作。

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