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房仲:7月议价空间半年来最小

【大澳门威尼斯人赌场官网8月3日报导】(中央社记者林沂锋台北 3日电)住商不动产统计 7月成交状况发现,3 月开始的台湾房市热,延烧至年中却出现买气迟滞。更值得注意的是,7 月的全国平均议价空间为 7个月来最低,对买气产生冲击。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,整体来说,7月成交量比起6月下滑5%,除了台北县与嘉南地区外,其余地区都出现成交量萎缩的现象;其中,台北市、台中市、高雄市3大区域减少幅度最大。

徐佳馨表示,除了成交量,更值得注意的是全国平均议价空间为 7个月来最低,显见现阶段虽有买方加价,但看回不回的价格已经对买气产生冲击。

她说,目前市场上房市利多消息不断,除了国产局标案屡创新高,建商也不断推出区域天价新案,在比价效应与市场普遍看好未来性的市场情势下,期待卖方降价可能“难上加难”。

徐佳馨表示,在区域表现上,7 月北中南 3大都会表现皆较 6月为弱,台北市与高雄市成交量减幅皆超过1 成,萎缩幅度较大,且高总价产品风光不再。

她认为这除了显示这些区域的自住型购屋者态度转趋保守外,也显示高涨的房价让不少投资者宁可花时间等待好产品,这两大族群的态度,将对市场买气产生决定性的影响。