【大澳门威尼斯人赌场官网8月26日报导】（中央社记者林沂锋台北26日电）上海商银今天标售敦南分行大楼，由国泰人寿得标。房仲业者表示，这起标案每坪新台币376.6万元，创下大安区住三土地次高价，仅次于去年7月标脱的信义联勤土地（407万元）。

国泰人寿仅以高于底价200万元的8亿1000万元得标，传出可能是房市景气急转指标。

不过，房仲业者认为这样的说法过于悲观，因为在利率处于低档的状况下，房地产仍旧是避险重要工具，但现阶段的市场景气下，标的条件才是能否开出高价主要理由。

永庆房屋商仲事业部协理黄增福表示，上海商银标售位于台北市敦化南路二段底、基隆路口的敦南分行大楼，虽然先前传出富邦、新光两家寿险业者也有领标，但最后仅国泰人寿一封标单，以略高于底价200万元的8亿1000万元得标。

黄增福说，若以土地单价来看，这起标案为大安区住三土地的次高价，每坪376.6万元，仅次于去年7月标脱的信义联勤土地（407万元）。

他说，以敦南分行建物面积 1649.57坪，土地面积215.08坪来看，底价换算成建坪单价近50万元，算是敦化南路二段区段的市场行情价，未来国寿较有可能以办公室出租方式，收取稳定租金。

黄增福分析，国泰人寿在此区块拥有的商办大楼就有 4栋，这一带几乎是国泰的“地盘”，因此，上海商银敦南分行大楼吸引其他寿险业者插旗的意义不大。

他表示，近来富邦、新光、台湾人寿等多家业者频频出手猎地抢楼，可见这些寿险业者手中的资金丰沛，但这些买家都是投资个中好手，不会有案就买，还是要回归到投资的基本原则，从为何要买、价格及收益是否有竞争力等理性评估上来检验。