【大澳门威尼斯人赌场官网8月26日讯】大名鼎鼎的温州太太炒房团在沉寂了数月之久之后再次闻风而出动。太太们买房如买菜动辄买断楼层眼睛也不眨一下。

据浙江在线报导，陈先生带领一支上百人的炒房团已经有5年了，刚开始他一个人全国各地看房、买房，因为买房很少“失手”，再加上时间长了，有了经验，慢慢在温州也小有名气，想跟着他一起去购房的人慕名而来。现在他的炒房团已有上百名成员了，其中太太们占了一半以上。

据陈先生说现在他们的团多在二线城市如无锡、合肥等地。这些太太们如果碰上好的楼盘，买房就如买菜一样，下单时眼睛都不眨一下，今年6月，杭州一楼盘开盘，陈先生团里一位太太在半小时内就拿下了10多套房子。

炒房的资金来源

过去温州以制造业而著称，但在去年金融危机后很多工厂的订单猛然减少。据南方网报导，温州一家名为凯华制鞋厂老板的太太徐女士说，早在2008年3月份，其丈夫的工厂就感觉到不对，“当时我在上海，老公和我说，订单突然间没以前多了。”

在徐女士的眼里，买楼或许为资金找到了最安全避风港，其亦告诉本报记者，若没有遇到金融危机，“这些资金本会用于扩大生产”。“之后我就把钱投入到了楼市，而且与我类似经历的人挺多。”在陈先生团里的叶女士也是在丈夫的制鞋厂遭到金融危机的打击后觉得皮鞋厂前途“渺茫”而将追加投资到皮鞋厂的投资投入赚钱快的房地产业。

温州市中小企业家协会会长周德文也说：“一部分企业抽出资金投入楼市股市”。周所在的协会拥有众多温州民营企业。事实上，不仅仅企业靠自有资金，甚至有部分企业从银行融资来投资房产，一位金融界人士透露，“温州企业很多，这些企业融资好再去投资房地产，利息要比民间低，这也是一种融资渠道。”因此很多人采取短炒的做法，可以降低风险。

拉高价格再高价卖出

温州曾经被誉为“全民炒房”。业界广泛认同的是，温州有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。现在更有温州人在全国各地炒房，这些炒房团大多由一些温州企业老总的太太打头阵，所以炒房团也被称为“太太团”。最终以“短、平、快”的速度完成交易，房地产开发商趁势推波助澜，短时间内拉升个盘的房价。

据新闻晚报报导，温州市房地产协会的一位不愿透露姓名的负责人举例说，上海曾经有一处郊县的楼盘，原本单价5000元都卖不掉，温州炒家一来，价格一下子被拉高到6000/平方米，到最后房子卖疯了，而那些真正想要买房子的人根本就买不到房。炒房的人在拉高价格之后再看准合适的机会卖掉。

无房可炒时便放贷

该负责人认为，现在炒房的主要是民间游资，他们可以在短时间内凑足一笔巨额资金用于炒房，而无利可求的时候又可以作为放贷资本，以极高的利息借给那些急需资金周转的开发商。

据瞭望东方周刊报导，在去年炒房团较沉寂时，温州炒房团变身为借贷团，一名叫王浩的炒房团成员介绍，借贷给开发商，一般可以获得最高达9%的月息。开发商以自己开发的楼盘以以5~6折的价格作为抵押，王浩们按照正常的购房手续买入，但这实际上只相当于借款抵押，再另外签订一个回购的合同，一般在半年到一年之后，开发商以成交价回购再另付利息，或者直接将房子以约定的价格回购。王浩说，这是一个比较安全的交易方式，因为在半年之内，房价一般不会下跌超过 30%，所以，5折作价可以保证收益。

对于本次炒房的再度升温一事，那名没有透露姓名的温州房地产协会负责人表示，炒房再度升温，跟温州炒家的投资取向不一定吻合。就目前经济形势而言，温州资金还是比较谨慎的。 (//www.dajiyuan.com)