【大澳门威尼斯人赌场官网8月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张东光编译)美国房价自2006年高档已回跌32%，购屋负担指数大幅降低，加上8,000美元退税鼓励首购， 配合房贷利率降至近20年新低，促使七月份成屋销售连续四个月上扬，房市走出衰退阴霾的迹象渐趋明朗。

据CNN金钱网站报导，美国房产协会(NAR)上周五公布，家庭独栋住宅较六月增长7.2%，比去年同期也增长5%，增幅创1999年来新纪录。七月成屋销售年率为524万户，优于分析师预期的500万户，也是自去年九月510万户以来，首次突破500万户的门槛。

据报导，该协会经济学家劳伦斯认为:“房价下跌后民众买屋负担减轻，首购族也趁刺激经济政策的购屋退税之利抢进，促成房市交易量逐渐热络。”他还提到: “圣地牙哥、拉斯维加斯、凤凰城、奥兰多等地，甚至出现法拍低价屋供不应求、买家抱怨的情况。”

就地区别而言，美国西北部房市表现最为强劲，销售量增长13.4%，达930,000栋，销量也比去年同期增长3.3%，只是平均房价236,700美元，较去年下滑15%。其次，中西部销量也增长10.9%，达122万栋，年增率8%，均价为157,200美元，也下滑15%。

南部地区销量月增7.1%，年增5.4%，达195万栋，均价164,500美元，下滑7.1%。仅西部地区销量下滑1.7%，达113万栋，但比去年增加1.8%，均价202,300美元，较一年前大跌28%。

然而，专家提醒，全美七月成屋库存依然增加7%至409万栋，房价仍有下跌的压力。其次，美国失业人口自2008年以来增加670万人，法拍屋持续增加的压力仍未缓解。此外，就像现金换旧车(cash-for-clunkers)的政策效果一样，首购退税8,000美元的优惠即将于12月1日截止，届时房市需求又将急速萎缩。

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