【大澳门威尼斯人赌场官网8月24日讯】(据中广新闻报导)由营建署首度主导的两起都更案，日前通过经建会审议，预计最快在今年年底就会进行招商程序，经建会表示，如果顺利开发完毕，预估能挹注都更基金新台币130多亿元，而这两起都更案所在的位置，分别位在中山女中对面暨美丽信饭店周边、以及民权东路上的鼎兴营区。

经建会指出，这两起都更案的土地主要都是国有土地，政府规划将这两块国有土地依照相关法令规范，先拨入都更基金，再采取“建商出钱、政府出地”的方式进行都市更新。未来，中山女中附近的这块国有土地将开发成智慧型生态住宅社区，至于民权东路鼎兴营区，则希望发展成为优质住商复合型区域。

都市更新研究发展基金会执行长丁致成说“我们两阶段来找投资人，第一阶段是先投资格跟规格标，比如说：建设公司资本额多少、规划构想好不好，第二阶段就是价格标，因为我们将来会把权利让给投资人，这个投资人取得这个权利，相对他要支付权利金，我们看各方竞标的人，只要是规格标合格的人里面，看谁出价格标最高，就是由他来得标。但是前提是第一阶段你要通过，第一阶段没有通过的人，不能进到第二阶段价格标。”

由于都市更新是爱台十二项建设的重要项目之一，因此，除了由营建署主导的两起都更案外，其他还有十几处优先推动都市更新的地区个案，营建署也陆续开始办理招商说明，第一场就由基隆、宜兰和澎湖的三起都更案打头阵，吸引不少建商参加。都市更新推动办公室招商顾问仲量联行总经理赵正义说，“建商对于这一块也是看到商机。当然这次主要(参加)的是营建业为主，上市公司的建设公司，也有一些金融业，像：国泰人寿、土地银行，等于是相关周边的配合单位也都有来参与，他们可以是一个资金提供者、融资者的角色，那建商是一个开发者和整合者的角色，大概这两个会是最主要的，另外，就是饭店经营者、或是购物中心的经营者，这方面也是可以做一些整合。”

营建署副署长许文龙表示，从民国九十五年到现在，全国以政府公有地为主的都更案有114处，目前已经有85处完先期规划，至于，以民间私有地为主的更新案，也有124处已经完成。他说，未来要如何缩短都更流程，提高民间参与都市更新的诱因，政府也会继续努力进行。

经建会副主委黄万翔说，都市风貌要透过再生才能不断成长，而都市更新在开发过程中，必须要有民间的协助，才能把都更做好，因此，政府才会优先选出二十个产权较单纯的案子，透过招商，让民间了解都更的利基在哪。黄万翔也说，要推动都市更新，政府和民间必须一起合作，此外，在组织部分，除了中央的内政部已经成立都市更新办公室、各县市也有都更推动小组，希望减轻民间对参与都市更新的种种疑虑。

为了改善都市机能、提振产业发展，政府提供低利贷款，扩大容积奖励、并简化都更作业流程，目的就是希望协助都更实施者，共同参与都市更新投资开发，开发后回收的资金，未来也将再投入中央都市更新基金，帮助各地方政府进行都市更新。 –>