【大澳门威尼斯人赌场官网8月2日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李延编译报导)距离大城市中心5至15公里的地区，通常是社会中拥有稳定工作的中上层群体的家园，这些受欢迎的地区可能是导致澳洲储备银行行长史迪文斯（Glenn Stevens）担心房产泡沫的根源。

周末澳洲人报从“物业数据”中得知，尽管经济下滑，城市“中环地带”的地区到5月份为止仍有29%的资本收益。研究来自于对市中心距离5至15公里、价格在50万至100万澳元的房产的调查。

悉尼的加拿大湾（Canada Bay），布里斯本的艾斯科特（Ascot），墨尔本的斯特拉斯摩（Strathmore）和柏斯的伍德布里奇（Woodbridge），阿德雷德的内尔斯韦思（Nailswith）名列增值榜首。

Ray White地产基团副董事长怀特（Sam White）称对这些地区房产的强烈需求导致了这些地区物业价格的上升。怀特说，当人们要购买某块地段的房产并且没有太多选择的情况下只会导致价格上涨。这些研究结果解释了澳洲在今年第二季度房价攀昇3.3%的原因，这是2007年第四季度以来的最强增幅。

房产代理和分析家们称，对这些好区的强势需求将持续到明年6月。这反驳了史迪文斯周二担心因目前的低利率和首次置业补贴导致房产泡沫的担心。房产代理们认为这些好区的房价还会居高不下，但过去三四个月的价格上涨减缓了一些需求。

地产代理McGrath公司总裁麦克格雷思（John McGrath）说，盈利来自首次置业补助、低利息、租金上涨及供应短缺，目前市场上中环地带的房源比去年同期减少30%。

物业研究公司BIS Chrapnel的高级经理安德森（Jason Anderson）说，中环地段的房产增值最大。但他预计，当更多房主将他们的物业投放市场时，将会导致增幅减缓。“我认为在70至80万的价格区域没有足够的买主。”他说。