珀斯房价二季上扬4.6% 被视为小泡沫
【大澳门威尼斯人赌场官网8月13日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者杨心云编译报导)西澳房地产协会(REIWA)的最新数据显示珀斯的房屋中价6月份季度上涨了2万澳元,从3月份季度的43万元涨到6月份季度的45万元,涨幅达4.6%。单元房和公寓从34.9万涨到38万,增幅近9%。
土地价格也从22万涨到24万。不过房产业界并未将此视为市场反弹的迹象。协会主席德瑞特(Rob Druitt)把近期房价的增长与1990年初经济萧条时的情形做了比较。1991年至1992年出现经济萧条时,房产市场在1993年的6个月中一度走势很强劲,但在接下来的三年内,市场几乎完全停滞。所以,目前的市场涨势只是一个泡沫而已。
德瑞特说:“即便我们在未来两到三年之内,看不到任何增长,但我们的市场较稳定,那也是一个好消息。我们必须意识到负担能力依然是这儿房产市场的一个问题,它随时可以对失控的价格叫停。”他说,“现在很难预测西澳明年的房产市场走向。我们也没指望市场可以很快复苏,很可能会像90年代初一样。”
珀斯的租房价格较稳定,租金仍是每周$360,空房率为3.5%。
另一方面,与去年6月的房价相比,独栋楼房下降了0.8%,单元房下降了0.6%。◇
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