【大澳门威尼斯人赌场官网8月13日报导】（中央社记者林沂锋台北13日电）永庆房仲集团今天表示，莫拉克重创南台湾、优惠房贷不续拨等因素，可能造成高雄房市降温。不过，台湾房屋发现，近两周来，首购族询问增加近2成8，以高雄地区增加幅度最多。

根据永庆房仲集团的统计，7 月高雄市中古屋成交最热络的区域为三民区及左营区，分别占总体成交量的23%及22%，这两区交易最多的是中低总价的中古屋，尤其是新台币400万元以下的大楼。

永庆不动产南区经理杨政晓表示，高雄市中低价位的住宅市场因政府的低利政策和优惠房贷引出不少买气，近半年来一直维持各月成交总量的7成左右，市场十分稳定。近日传出2000亿元优惠房贷不再续拨消息，恐怕会对预算有限的中低价位产品买方造成冲击。

杨政晓指出，除了优惠房贷不续拨消息外，莫拉克台风造成的经济损失初估已达 150亿元，将使经济回稳的时间向后延长，也会影响民众购屋计划，不利高雄房市的后市发展，尤其在地区需求型的中古屋市场，影响会更明显。

台湾房屋表示，莫拉克台风让不少人的家园一夕间消失，优惠房贷倾向不续办，改为受灾户、中低收入户专案房贷概率高，刺激不少购屋者有意愿提前购屋。

台湾房屋首席总经理彭培业表示，根据台湾房屋店头统计，近两周以来，首购族来店询问购屋平均增加近2成8，其中高雄地区增加幅度最多，达33.4%，大台北地区增加幅度最低，仅有21.2%；显示购屋总价及平均房价较低区域，会因为要抢办优惠房贷而提前购屋，申办效益较高。

台湾房屋不动产研究室副理江怡慧分析，优惠贷款台北市有350万元的额度，北市以外额度为300万元，然而中南部购屋总价低，所以300万元在购屋总价比例上帮助大，相对较无购屋压力，较容易刺激有意购屋者提前购屋。