【大澳门威尼斯人赌场官网7月8日讯】〔自由时报记者卢贤秀／基隆报导〕买预售屋一旦建商跑了，承购户求偿无门，毫无保障！因此承购户必须慎选建商，查核该建案是否有土地融资贷款，有没有建筑经纪公司管控资金流向，避免建商跑掉，以降低购屋风险。

买预售屋会赚还是赔，靠个人眼光，万一房子盖到一半，建商发生财务危机跑了，住户空有张契约当壁纸。基隆市区田寮河畔有2栋30几层的高楼，在兴建期间都发生建商财务危机，引发产权纠纷。

律师侯杰中说，一般预售屋都有向银行贷款，一旦建商倒闭了，建物通常都会被银行设定抵押权，即便被法拍，承购户也分配不到钱。

如果建物结构快完成，地点佳，有其他厂商愿意接手，权利义务必须重新协商。

侯杰中建议民众，买预售屋要看仔细，除契约订清楚外，也要慎选建设公司，查看建案有没有土地融资贷款，有没有建筑经纪公司管控银行的钱都用在工地上，降低建商倒闭的风险。

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