site logo: www.tvsmo.com

62%民众︰下半年购屋好时机

【字号】    
   标签: tags:

【大澳门威尼斯人赌场官网7月8日讯】〔自由时报记者黄宣弼/台北报导〕根据房仲业者所做的第二季购屋趋势调查,高达62%的民众认为未来半年是购屋好时机,创下调查以来新高,且看好的比例已连五季增加,更有近四成民众看涨未来三个月的房价,显示民众购屋信心持续增强。

永庆房屋总经理叶凌棋分析,看好未来半年是购屋好时机的民众高达62%,创下调查以来新高,甚至高于去年总统选后的60%,显示低利环境以及政策作多下,手握大笔资金的民众对房市信心增加,进场购屋意愿也渐趋积极。

而在市场普遍乐观的气氛下,对房价上涨的预期心理也持续增强,看好未来三个月房价上涨的比例为39%,较第一季的7%大幅成长;看跌比例则是从第一季的77%大幅下降到第二季的22%。

即使房市看好度增加,但是,台湾房屋首席总经理彭培业提醒,民众若是有意下半年购屋需注意以下三点:

一、“房价合理”与“能力范围”:虽然下半年正好是购屋的好时机,因为经历过金融海啸的洗礼,许多地方房价趋向合理。

但放眼高价区,价格始终屹立不摇,因此在价格与能力之间宜挑选平衡点。

二、利率波动:随着景气的好转,下半年央行利率也可能随之调整,购屋时要注意利率变动,作好财务规划。

三、油价浮动:下半年油价随时有变动的机会,油价与通勤成本息息相关,因此选择接近工作地点,才可避免未来过大的通勤支出。

淡江大学产经系副教授庄孟翰更进一步提醒民众,通常景气循环是整体经济前景要先看好,然后股市提前反应,房市才有向上攻坚的力道,目前股市只有短期急单效应支撑,长期景气仍未完全明朗,房价短期缺乏向上攻坚的动能,加上卖方心态急速上扬,可能上演去年总统大选后买卖双方价格认知差距过大而量缩窘况,导致房市呈现W型反转。

  ‧ 62%民众︰下半年购屋好时机 ‧ 颜炳立︰台湾房市 将成华人竞技场(//www.dajiyuan.com)

评论