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阳台、雨遮需入图 才算面积

【大澳门威尼斯人赌场官网7月30日讯】〔自由时报记者林耀文/高雄报导〕国内房屋交易,经常因虚坪问题引发纠纷,立法院打算修法检讨,内政部也研议修改地籍测量实施规则,将阳台、雨遮、主要梁柱、承重墙测绘,需记入竣工平面图,且须“已计入楼地板面积”,才可以附属建物办理测量,建商对此多乐观以对,咸认可减少购屋纠纷。

据内政部统计,国内消费纠纷类型,以建筑纠纷列为大宗,其中有关房屋交易时,虚坪认知差距,成为买卖双方纠纷导火线。这种现象,引起不少立法委员重视,日前更有近40位立委提案,打算针对虚坪问题修法检讨。

内政部顺应立院提案,为维护消费者购屋权益,并确保登记制度的公正性与一致性,因此研议修改地籍测量实施规则第273条,必须在竣工平面图上,载有“已计入楼地板面积”阳台、屋檐、雨遮等突出部分,才可以附属建物办理测量。

高雄市建商公会副总干事安家元表示,由于南部地区的住宅大楼推案急缩,加上房价与北部差距大,南部业者反而鲜少出现虚坪交易纠纷问题,对政府与立院修法乐观以对,北部单坪房价高,房屋坪数即使差距一坪,也会出现数十万元的落差,北部建商对修法内容,相对较中南部业者关心。