【大澳门威尼斯人赌场官网7月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者梁路思香港报导）观塘市中心重建业主立案法团大联盟主席王一民，批评市区重建局刻意压低业权留壳价（即市场价），实际上是把市场价压低，可以少陪一点钱。市建局聘请的测量师，更涉嫌黑箱作业。业主批评市建局通过城市规划的关就过桥拆板，没有一个机构可以监管，有感求助无门，而且很多受害的业主都是上年纪的老人，棺材本也被抢走。

亏本40亿是误导

有业主质疑市建局对外界宣称，观塘项目亏本40亿之说，完全是误导市民和传媒，王一民说：“我可以发誓，10年之后，如果市建局不赚4百亿，我的头可以给你切下来。”

她说：“把铺面有120万尺乘4万，把酒店、写字楼和住宅的尺价乘8,000元，毛利已经有776亿了。市建局投资了300亿的总投资，怎会没钱赚？”她认为，4万和8, 000元是很保守的市场价。

王一民指，市建局用了11间测量行估价，完全是黑箱作业评估。她说，叫业主去抽签，但抽出11间测量行，每一间都将价钱调到5千9百多，不会相差太多：“估价出来之后，不准拍摄，不准抄写，不准影印，不准以任何方式传播，说是专利。其实就是由价钱入手去打压、刻薄观塘这一群老人的棺材本。”

她说，测量行的估价，是拿观塘和较便宜地价的新蒲岗和慈云山相比：“无论怎么也不会相信观塘楼的市场价值2,200元一尺，加上居所津贴共5,937元。观塘居民自己请的测量师做的3份报告，最低价都是8千多的，却得不到市建局的认可。”

王一民指，张震远向媒体表示，观塘现在被收购了超过90%，但大部分都是被逼贱卖财产。她说：“有个80多岁的阿婆，她（的屋子）是收租的，每个月收5,000元，还要负责管理费，差饷等，但市建局却因为出租原因一扣就扣了80几万，阿婆收足10年租也只有60万呀。最后也是要逼着卖出去。另一个阿婆，86年买回来的天台屋，6万多元，现在市建局赔10万，还要扣1万的拆迁费，这个本来是私有财产，最后，只有9万元，市建局叫阿婆去拿综援，申请公屋，老人的棺材本也抢走了！”

业主谢女士表示，自己的楼是以5,937元补足的，但同区40年楼龄的都买不到，更谈不上买回7年楼：“张震远（市区重建局主席）说赔5,937元，可以买到丽港城，还可以剩余70到80 万。但自己为何连40年楼龄的搂都买不到？市建局只是把我们赶走，他们就去建40层楼高楼大厦，怎么会亏本！”

业主曾太太有屋楔的天台屋只获赔700元一尺，她斥责说：“新界的农田也不止700元一尺。如果业主的天台屋没有屋楔的，便不能获得丝毫赔偿。”

大联盟副主席袁润辉指：“这个项目已经讲了20年了。观塘的大部分业主都是上了年纪的。很多是怕了政府，样样都讲公帑，就算是赔不足，也照样走人。”

比土发局时代更疯狂

最后，王一民指，当年土地发展局时代，财务数据都有详细的披露，市建局却因为商业敏感性，完全不披露。观塘还未获得补赔的200户，每户被骗3到5尺，加起来一共是几千万，街坊至今吞不下这口气。◇(//www.dajiyuan.com)