【大澳门威尼斯人赌场官网7月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者戴宁译报导）中产人士聚居的郊区和阿德雷德山区将会是本财年值得关注的地区，地产专业人士预测这些地区的地产价格将有10%的上涨幅度。

广告人报采访了一些地产业界领袖，询问他们会如何选出下个财年房产价格增长最快的5个区。他们表示，Evanston, Modbury, Woodville, Cheltenhan和阿德雷德山这样的区域将会是他们的首选。

Brock Harcourts地产公司的总裁Grep Moulton说，“这些地区受到的失业影响是最小的，且这些地区不像东部郊区和海边的地区有传统式的增长。”

Toop&Toop公司的总经理Anthony Toop则说，Stirling区的物业最有价值，他说，“这个区离市区很近，但却能提供非常时髦且乡村式的生活方式。上个季度该区的物业价格已有所下跌，这使该区的物业变得相当值得购买。 其它在地产代理推荐名单里的地区还包括Clovelly Park, Christies Beach和Gilles Plains区。都市区域的房屋中间价格上个财年比较07-08年度增加了3.8%到355,000元。

Moulton先生说，“如果银行利率不会上涨超过7.5%至8%、失业率保持平稳，而且股市走势维持波动的话，房屋中间价格到2010年末预计将有10%的涨幅。 Raine & Horne公司的总裁Kevin Magee，则预测房屋市场将有“小幅但持续正面“的上涨，他表示，“南澳矿业的发展、移民和国防项目带来的房屋需求增加，加上南澳无可比拟的经济稳定性和相对廉价的房屋价格，将会带来一波类似60年代的地产价格上涨周期。”

Klemich 地产公司的总经理Oren Klemich表示，这会诱使投资者们重投地产市场。

Profesionals公司总裁Ted Piteo说，“我相信消费者信心将会持续表现正面，这会给整个市场带来正面的效应。” LJ Hooker公司的南澳经理Rod Adcock说，一旦首次房屋购买津贴过期，低端房屋市场的需求将会放缓。

阿德雷德上周五（17日）的物业易手拍卖成交总值为430万元，比起去年同期有20%的增长。地产代理人Anthony Toop说，“本个冬季地产市场表现良好，而冬季传统上是个销售淡季。由于受联邦政府的首次房屋购买津贴措施的刺激推动，市场销售最好的是售价在50万以下的房屋。”

“市场供应的数量有所短缺，但却有买家不断入市，这会对市场的表现有所影响。”上周五拍卖价最高的物业是一所位于Norwood区的四居室房屋，该物业以875,000元售出，而拍卖成交价格最低的物业是一个位于Aberfoyle Park区的三居室房屋，最后以30万元的价格售出。

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