【大澳门威尼斯人赌场官网7月22日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者戴宁译报导)中产人士聚居的郊区和阿德雷德山区将会是本财年值得关注的地区,地产专业人士预测这些地区的地产价格将有10%的上涨幅度。
广告人报采访了一些地产业界领袖,询问他们会如何选出下个财年房产价格增长最快的5个区。他们表示,Evanston, Modbury, Woodville, Cheltenhan和阿德雷德山这样的区域将会是他们的首选。
Brock Harcourts地产公司的总裁Grep Moulton说,“这些地区受到的失业影响是最小的,且这些地区不像东部郊区和海边的地区有传统式的增长。”
Toop&Toop公司的总经理Anthony Toop则说,Stirling区的物业最有价值,他说,“这个区离市区很近,但却能提供非常时髦且乡村式的生活方式。上个季度该区的物业价格已有所下跌,这使该区的物业变得相当值得购买。 其它在地产代理推荐名单里的地区还包括Clovelly Park, Christies Beach和Gilles Plains区。都市区域的房屋中间价格上个财年比较07-08年度增加了3.8%到355,000元。
Moulton先生说,“如果银行利率不会上涨超过7.5%至8%、失业率保持平稳,而且股市走势维持波动的话,房屋中间价格到2010年末预计将有10%的涨幅。 Raine & Horne公司的总裁Kevin Magee,则预测房屋市场将有“小幅但持续正面“的上涨,他表示,“南澳矿业的发展、移民和国防项目带来的房屋需求增加,加上南澳无可比拟的经济稳定性和相对廉价的房屋价格,将会带来一波类似60年代的地产价格上涨周期。”
Klemich 地产公司的总经理Oren Klemich表示,这会诱使投资者们重投地产市场。
Profesionals公司总裁Ted Piteo说,“我相信消费者信心将会持续表现正面,这会给整个市场带来正面的效应。” LJ Hooker公司的南澳经理Rod Adcock说,一旦首次房屋购买津贴过期,低端房屋市场的需求将会放缓。
阿德雷德上周五(17日)的物业易手拍卖成交总值为430万元,比起去年同期有20%的增长。地产代理人Anthony Toop说,“本个冬季地产市场表现良好,而冬季传统上是个销售淡季。由于受联邦政府的首次房屋购买津贴措施的刺激推动,市场销售最好的是售价在50万以下的房屋。”
“市场供应的数量有所短缺,但却有买家不断入市,这会对市场的表现有所影响。”上周五拍卖价最高的物业是一所位于Norwood区的四居室房屋,该物业以875,000元售出,而拍卖成交价格最低的物业是一个位于Aberfoyle Park区的三居室房屋,最后以30万元的价格售出。
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