【大澳门威尼斯人赌场官网7月2日报导】(中央社记者韦枢台北 2日电)停滞多年的“华山地区”与“华光社区”都市更新案将于 7月报行政院核定。房仲业者预期,都更计划启动将带动新台币上千亿元资金投资,有机会发挥加乘效应,打造台北都市新风貌。
根据行政院的规划,华光社区将设立亚太金融园区;华山地区则建设成为行政院“行政中心”,开发经费达数百亿元,外界评估此一开发案将衍生上千亿元的商机。
信义房屋商仲协理何伟宏表示,华光社区总面积约11公顷。法务部与司法院职务宿舍区早已确定迁出,北侧希望比照杜拜七星级饭店规格,发展为观光旅馆,南侧基地及邮政大楼,则计划发展为金融管理园区,现有电信大楼则为数位科技园区;未来可望从事国际金融活动,成为“台北华尔街”。
信义房屋建国中学店店长吴桦昌表示,华光社区开发利益庞大,属中正国中、北一女明星学区,买方指名度颇高,现况以住宅为主,中古公寓每坪约45万元到48万元,华厦大楼约55万元到57万元,新成屋与预售屋行情甚至达80万元到86万元;随着都更案重新启动,预料将吸引不少建商前往猎地推案。
何伟宏说,华山地区位于中山北路、市民大道和北平东路一带,现况国有土地大多闲置,市有土地有台北市税捐稽征处、国际艺术村、消防分队及警察局交通执法联合服务中心,私有土地多为1到5层住宅。
何伟宏指出,台北市西区属早期发展地区,区内办公室多以公家机关或公营事业等为主,但后期发展腹地有限,许多公家机关向民间租用办公室,中央政府办公空间长期不足,因此选择华山地区进行开发。
华山地区拟规划为“行政中心”,未来将配置3.08公顷供中央政府机关使用。“无壳部会”问题可望获得解决,预定民国103年所有部会都将成为有壳部会。
何伟宏表示,相关都更计划启动后,预期将成为结合金融、电信与中央行政区的都市双核心,不仅可为老旧的台北西区带来新风貌,也可进一步活络周边房市,甚至成为台北市轴线翻转的成长引擎。