【大澳门威尼斯人赌场官网7月2日讯】〔自由时报记者黄宣弼／台北报导〕3月份以来逐月增温的房市买气，6月份力道略见回档。根据房仲业者统计，全台6月份成交件数相较5月份减少6%，住宅成屋交易单价则小幅下修1.9%，价量同步修正但幅度不大，市场交易动能还算稳定。

中小坪数产品 成交较多

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，就成交量来看，大台北地区由于价格节节攀升，因此成交多以中小坪数产品为多，总价过高或开价相对不合理的产品，让买方渐生抗拒，买气相对趋弱。

在价格方面，6月份北市住宅平均单价为39.7万元，较5月份的40.4万元下修1.7%，信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，虽说北市整体交易量回档，不过公寓产品表现相对强劲，成交件数相较5月增加一成，显然受到都更题材的影响，公寓买气较佳。

而相较于北市的量缩，北县交易则是持续攀坚，成交件数相较5月份增加5.6%，北县市交易量的消长，反映市中心的高房价造成购屋者外移的现象，但永庆房屋总经理叶凌棋表示，台北县连续三个月以来的交易量尚能在稳定中成长，但未来如果价格要一下子冲高，恐怕还没有稳固的基础可支撑。

至于受惠于合并升格效应，台中、高雄6月份价格，分别为12万及10.9万元，成交量双双成长，其中台中市较上月有11.4%成长，而高雄市表现稳定成长了14.4%。台湾房屋首席总经理彭培业表示，主要原因县市合并升格、民众看好、预期未来市场有荣景较稳定，让中、南部房市交易重新点燃薪火，出现“补量”情况。