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台6月房市成交量 衰退6%

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【大澳门威尼斯人赌场官网7月2日讯】〔自由时报记者黄宣弼/台北报导〕3月份以来逐月增温的房市买气,6月份力道略见回档。根据房仲业者统计,全台6月份成交件数相较5月份减少6%,住宅成屋交易单价则小幅下修1.9%,价量同步修正但幅度不大,市场交易动能还算稳定。

中小坪数产品 成交较多

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,就成交量来看,大台北地区由于价格节节攀升,因此成交多以中小坪数产品为多,总价过高或开价相对不合理的产品,让买方渐生抗拒,买气相对趋弱。

在价格方面,6月份北市住宅平均单价为39.7万元,较5月份的40.4万元下修1.7%,信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示,虽说北市整体交易量回档,不过公寓产品表现相对强劲,成交件数相较5月增加一成,显然受到都更题材的影响,公寓买气较佳。

而相较于北市的量缩,北县交易则是持续攀坚,成交件数相较5月份增加5.6%,北县市交易量的消长,反映市中心的高房价造成购屋者外移的现象,但永庆房屋总经理叶凌棋表示,台北县连续三个月以来的交易量尚能在稳定中成长,但未来如果价格要一下子冲高,恐怕还没有稳固的基础可支撑。

至于受惠于合并升格效应,台中、高雄6月份价格,分别为12万及10.9万元,成交量双双成长,其中台中市较上月有11.4%成长,而高雄市表现稳定成长了14.4%。台湾房屋首席总经理彭培业表示,主要原因县市合并升格、民众看好、预期未来市场有荣景较稳定,让中、南部房市交易重新点燃薪火,出现“补量”情况。

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