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台五年来首见╱都市地价翻黑 南县苗县还挺住

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【大澳门威尼斯人赌场官网7月15日讯】〔自由时报记者黄宣弼、王亮匀/台北报导〕内政部地政司公布最新(九十七年10月1日至九十八年3月31日 )都市地价指数,全台总指数为九十九.一八,与上期相比下跌一.三二%,为九十二年9月30日以来首次出现下跌,除台南县、苗栗县仍上涨外,其余县市均为下跌,其中以彰化县下跌二.六二%最为严重。

地政司地价科长邱钰钟表示,在失业率偏高、经济成长率、台股加权指数偏低,且使用执照核发数、建造执照核发数皆创近年来新低之影响下,各县市之地价指数除台南县与苗栗县微幅上涨外,其余均小幅下跌。

台南县上升○.九三%,成为全台地价指数上涨最多的县市,主因永康市受学生租屋需求量增加,以及市地重划提高土地效益的期待因素等影响,使得地价上涨幅度较大。涨幅位居第二的苗栗县,微涨○.六一%,主因各乡镇多属生活机能自给自足之传统农业型态,建商陆续有推案,惟空屋率仍显偏高,余屋去化趋缓,自住需求居多,地价变动不大。

彰化县下跌二.六二%,为跌幅最大的县市,彰化县政府表示,主因该县住宅区是以换屋自住为主,且原有余屋待消化,致议价空间加大,加上商业区及工业区交易不热络,以致全县土地成交价格下跌。

落后指标 房市已有起色

虽然全台各主要都市地价均下跌,但对照近期国产局土地标售价却屡创新高,元利建设总经理蔡建生说,政府调查是属于落后指标,反映的是几个月前景气最糟时的地价,但国内不动产市场是近几个月突然好起来,市场土地价格即时反映现在的热络市况,所以才会出现土地价格现况与调查的数据产生落差。

 

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