【大澳门威尼斯人赌场官网7月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者马丽综合报导)根据英国贷款委员会的调查，30岁以下的年轻人储蓄不多，很难依靠自己的能力购房。随着银行普遍要求25%的首付，目前英国80%的首次购房者都需要父母资助。

首次购房者是房地产市场流动的动力，没有了首次购房者，房地产市场就成了无源之水，无本之木。在这两年经济危机的打击下，银行近乎枯竭的贷款只肯借给最保险，信用最好的用户，同时还要求购房者提供基本25%的首付额。英国人“借钱消费”的消费观念，“今朝有酒今朝醉”的生活习惯，使得年轻人很难有高额的储蓄，买房时不得不向父母求助。

两年前银行大量提供100%的按揭贷款，没本钱也能成为有房一族，那时候只有40%的人需要父母资助。这两年尽管房价下跌大约四分之一，英国央行利率300多年来最低，首次购房者还是对巨额的首付额摇头兴叹。

一年前银行只需要购房者交纳11%的首付，而现在一般都要求25%的首付。英国目前首次购房者的平均年收入为32,840英镑，他们平均需要交纳的首付为32,000镑，也就是将近一年的收入。换句话说，如果年轻人的父母和亲友也都不富裕，他们很难有机会进入买方市场。

英国贷款委员会的一位经济学家Paul Samter说，现在贷款活动非常少，也许随着央行大笔资金的注入，今年夏天后情况会有所改观。“总之，银行不愿意借贷，人们很难贷到款。不过英国的中老年人颇有一些储蓄。现在一些银行已经开始打这方面的主意。有一些贷款为父母们量体制做。

今年5月份，英国最大的银行Lloyds TSB发明了一个叫“帮帮手”的贷款项目。其具体内容是，购房者只需要交纳5%的首付，就可以借到利率为4.39%三年期的贷款。但是，这么优惠的贷款是有前提的，那就是购房者的父母必须提够房价20%的资金，并且把这笔钱存入Lloyds TSB，父母们将得到年利率为3.5%的利息。只有当购房者拥有的资产值达到房价的10%以上，（或随着房价的上涨，或多交本金），父母的这笔钱才能得到“释放”，可以自由使用或者选择继续存在Lloyds TSB。

举例说，如果想购买一座价值为10万英镑的房子，购房者需要交纳5千英镑的首付，Lloyds TSB则提供9万5千镑的贷款。但是父母必须提供房价的20%，也就是2万镑存入Lloyds TSB，并获得每年3.5%的利息回报。

如果房价停滞不变，经过42个月的还款之后，购房者的资产拥有率会上升到90%以上，那时候父母的保证金就可以解冻了。这个贷款项目的聪明之处在于，父母不必把钱投入儿女的房子，而是存入Lloyds TSB并享受相对较高的利息。对于有储蓄的父母而言，何乐而不为呢？

据悉各个银行还要相应推出这种“老少通吃”的项目。
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