【大澳门威尼斯人赌场官网7月10日报导】（中央社记者何旭如台北10日电）金管会昨放宽保险业投资不动产限制，市场期待寿险资金活络房市，不过市场人士分析，景气尚未完全恢复，寿险业者“不会乱丢钱”，预估近期题材发酵后，市场应会回归理性。

金管会昨放宽保险业投资单一不动产限制，预估寿险业可投资房市额度因此增加新台币约350亿元，业者皆正面看待，市场也期待保险业资金进场活络房市。

市场人士分析，法规松绑当然是正面，代表保险业者资金可更灵活、弹性运用，投资房市规模也因此提高，不过这次松绑后，投资额度仅较未松绑前增加350亿元，以不动产投资而言，实在不是什么太大的数字。

业者表示，若以投资一栋商用不动产35亿元为例，350亿元也才多增加10栋投资，未来陆资来台买楼的总规模，应该都比350亿元大。

此外，业者表示，目前景气尚未完全恢复，还在金融海啸中，保险业“不会乱丢钱”，若有投资机会，一定会审慎评估才进场，以近期情势评估，应不会太快出手，加上目前业者心态较趋保守，投资报酬率至少要4%以上，才会考虑投资不动产。

业者形容，投资不动产不像买苹果，这次因法规松绑而新增的350亿元寿险对不动产投资资金，应不至于导致台湾房市暴涨，“题材”效应大过于实质影响。

寿险业者表示，原本希望金管会对风险资本额（RBC）200%以上保险业者，投资单一不动产标准放宽至可运用资金3%为上限，RBC未达200%放宽至2%，但反应当下景气仍高度不确定，“金管会放太多怕泡沫、放太少怕无法刺激景气”，因此采折衷版本，最后分别放宽至1.5%、1%。

金管会终于放宽保险业投资不动产限制，终究被视为保险业大利多，替房市添增想像空间，未来也可望随景气复苏，业者希望进一步争取更大松绑空间，但这次松绑题材效将于短期落幕，房市终将回归供需、报酬率判断的理性机制。