【大澳门威尼斯人赌场官网7月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者叶安编译报导)多伦多的房市看起来已经避开一些人所害怕的“令人难堪的跌价”现象，并且创造了季度住房的负担能力改善的最高记录。

据报导，在周三发布的一份报告中，RBC（加拿大皇家银行）资深经济学家罗伯特‧豪克（Robert Hogue）说：“现在就发出解除警报的信号可能还依然太早？本地区的经济不确定性已经消失了？但是看来多伦多房市正在避免令人痛苦的跌势。”

报告显示，多伦多房市没有受到经济不景气的太大打击，多伦多当地房屋潜在买家的负担能力（ affordability）获得了极大的改善。

豪克指出，“从去年冬天的后期开始，住房转售就已开始恢复，令人印象深刻。而给人印象最深的是反弹的分布范围竟如此之广泛，加拿大所有的重要城市的房市都在复苏中。”

房市的一个重要的原因是低利率。随着去年秋冬期间令人沮丧的下跌至10年间新低，转售活动在今年就反弹了，买主，特别是首次买房的买主已成群结队的回到了市场。

在多伦多市场，今年第一季度，只需全家税前收入所得的45.9%就能买得起一座价值41.7万元的单层房屋，比2008年第四季度的51.4%低。

现在，在多伦多，一栋价值49.6万元的两层楼住房，在今年第一季度的负担能力指标为54.6%，与上一个季度的61.6%相比较，意思就是说，业主所承担的费用，包括按揭付款、公共事业费和房产税最多用去一个典型家庭全家收入所得的54.6%。

价值27.8万元的标准公寓楼套间在今年第一季度的住房负担能力指标为31.1%，而上一个季度的指标则为35%。

从整个加拿大来看，西部各省的住房负担能力改善最大。在温哥华，现在花费税前收入所得的百分之54.6%就买得起一座价值63.2万元的两层楼住房，比上一个季度的百分之61.6%低。
在卡尔加里，现在用税前收入所得的36%就可买得起价值39万元的两层楼住房，上一季度要用42.6%。(//www.dajiyuan.com)