美优级房贷逾缴率倍增 失业压力雪上加霜

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【大澳门威尼斯人赌场官网7月1日报导】(中央社台北1日综合外电报导)美国最低风险的房贷今年第一季逾缴率较去年同期激增一倍以上,显示政府拯救房市措施跟不上失业人口增加的速度,导致愈来愈多的房贷户丧失房产赎回权。

美国通货监理局 (OCC)与储蓄机构监理局(OTS)表示,优级 (prime)房贷逾缴60天或更久的比例升至2.9% ,去年同期逾缴率为1.1%。首次丧失房产赎回权的房贷户也比去年第四季增加22%。

通货监理局局长John Dugan在声明中表示:“逾缴房贷与丧失赎回权的数目双双增加,令人忧心”,但政府压低缴付金额的修改房贷条件计划具有正面作用,“未来数月应会出现明显效果”。

美国总统奥巴马在2月18日推出救房市方案,协助多达400万位屋主修改房贷条件,并要求房利美(FannieMae)与房地美 (Freddie Mac)两大房贷机构为负债高于房产价值的房贷户提供再融资,数量多达500万户。

美国5月取消赎回权案数量连续第三个月超过30万件。自2007年陷入经济衰退以来,美国就业市场已减少约600万个职缺。

穆迪经济网站 (Moody’s Economy.com)经济师Celia Chen说:“失业人口增加,即使拥有良好信用记录、符合优级房贷申请条件的民众,也因为收入缩水而面临更大的月缴压力。”

优级房贷约占美国房贷总和的2/3,第一季严重逾缴案数量激增至66万1914件,去年同期为25万986件。整体而言,逾缴60天以上的美国房贷较去年同期增加88%。(译者:中央社安原良)

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