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【大澳门威尼斯人赌场官网6月30日讯】〔自由时报记者王亮匀、蓝钧达/台北报导〕内政部建筑研究所昨日发布,今年第一季房地产景气对策讯号综合判断分数为六分,较去年第四季又再下降一分,灯号连续三季出现蓝灯,内政部次长林中森认为,第一季房市降到低点,但四到6月市场已逐渐回温,对未来看法乐观。不过与会学者政大教授张金鹗则认为,领先指标持续下降,对下半年市场更是忧心。
第一季房地产景气对策讯号综合判断分数再下降一分,主因在于新推个案标准单价较前一季下降一分;代表未来的领先综合指标则较去年第四季大幅下降一.七六%。
其中在厂商经营意愿调查中,三十四.一%的厂商认为今年第一季房市较去年第四季转好,但也有三十三.三%认为景气变坏,显示厂商对第一季景气看法持平。对下半年房市景气,有五十二%厂商认为下半年房市会复苏,但也有四十八%的厂商认为不太可能会复苏,呈现明显分歧。
张金鹗认为,目前市场属于不稳定的资金面,因为资金有进有出,并不如基本面稳定,在国内失业率仍偏高、实质所得下降,需求面状况不佳下,房市并不会如预期呈现V型反转,且根据过去经验,当景气对策分数出现六分时,通常要至少一年的盘整期,因此预料短期市场仍在盘整,对下半年房市看法更为保守。
资金行情不能太期待
至于台股上涨及陆资来台的资金行情,张金鹗也认为不能太过期待。
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