【大澳门威尼斯人赌场官网6月3日讯】〔自由时报记者陈信升／台北报导〕虽然经济数据还没明显好转，但是受惠于房贷低利的影响，法拍物件已大幅减少。根据统计，5月份的法拍物件为8,219件，与4月份1万1523件相较，衰退了28％，长达半年全台法拍件数破万的危机已经初步排除。

山水法拍屋搜寻引擎执行长卓训麟表示，从2008年11月起算至今，已有长达六个月的法拍屋件数都在万件以上。不过，近期因为低利政策以及银行公会“只缴息、不还本”宽松态度，让法拍物件明显减少，也终结了长达六个月的爆量情况。

卓训麟甚至乐观的预估，今年下半年的法拍释出物件应会回到单月6,000件以内的正常量。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，近期中古屋市场交易活络，让本来可能成为法拍的物件，可以在中古市场中以不错的价格出脱，也让法拍数量明显减少。徐佳馨表示，法拍物件现阶段已吸引不少自住客进场，价格也与市价相去不远。尤其台北的精华区域，法拍物件不大可能出现冲击市场的破坏性价格。

不过，淡江大学产经系副教授庄孟翰则表示，目前市场上卖方普遍存在惜售心态，也让部分银行若是取得地段好的物件，不会急着处理这些不良债权，物件便不会进入拍卖程序，法拍件数也因此减少。庄孟翰认为，在基本面没有好转的情况下，下半年单月的法拍件数虽不至于破万件，但可能还会维持单月约8,000件的高档。

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