【大澳门威尼斯人赌场官网6月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黎新纽约报导）即使政府多方努力，纽约法拍户仍持续增加，特别是在少数族裔和低收入社区中。对此，纽约州众议院银行委员会于6月26日在曼哈顿百老汇250号的政府大楼举行听证会。由主席达瑞尔·唐斯 (Darryl C. Towns) 所主持的听证会上，布鲁克林法律服务机构 (Brooklyn Legal Services Corp.) 的司法主任理查德·瓦格纳 (Richard J. Wagner) 在公证时强调，能具体协助法拍户的有效做法，是向负担不起法律咨询的法拍户免费教育他们保护性的法律条款。此外他也建议修改法律规定出席协商的借方代表得有调整借贷利率的实权。

纽约州法律规定自去年9月1日起进入法拍程序的案例中的借贷双方必需进行协商，调整贷款条款到双方尤其是屋主能负担得起的程度，以避免法拍。若协商失败，双方得通过法律诉讼解决，或房子将被银行收回拍卖。瓦格纳强调尽量在庭外和解，以避免昂贵又低效率的法律诉讼。他也提到，一些法拍户根本不知道有这一保护他们的条款，因此为法拍户提供免费咨询就极其重要。

此外，瓦格纳还谈到，即使州法令要求借贷双方必需进行协商并尽量达成共识，但往往代表贷款者进行谈判的一方，往往是中间商，没有多大的权力修改贷款条文，例如降低利率，或延长偿还期限，导致许多的协商不能达成一个屋主能负担得起的利率。屋主最终能偿还贷款将有益于银行，但由于银行将这些房贷证券化卖掉，因此银行不需为自己贷款的决定负责。

瓦格纳吁请州政府修改条款，规定当面协商者必须有权力调整贷款的条文，并有意愿拟定出一个行得通的偿还计划。(//www.dajiyuan.com)