【大澳门威尼斯人赌场官网6月27日讯】（自由亚洲电台特约记者乔龙报导）北京的八名律师向中国发改委发出投诉建议函，强烈要求打击房地产行业的欺诈行为。建议函的牵头人、北京中银律师事务所的董正伟星期五表示，如果政府不进行干预，中国房地产泡沫引发的经济危机很快就会到来。

由北京中银律师事务所董正伟、陈东等八名律师联署的有关打击炒楼的投诉建议函，长达4万字，有40多页，已在星期四快递到国家发改委、工商总局、人民银行、住房和城乡建设部、银监会和国土资源部等六部委。

董正伟星期五对本台表示，大陆房地产开发商以欺诈行为，制造虚假交易，哄抬房价。“一些开发商雇佣自己的员工或者退休的老年人，到楼盘排队，签订假的认购协议，诱骗一些人去买房，还有一些开发商诱骗股东通过大批量买房，造成房地产销售数据虚假。”据了解，联署律师们从多方面揭露和抨击了当前房地产虚假交易、价格欺诈、虚假宣传、骗贷、假按揭、操控市场哄抬房价等做法。

董正伟表示，目前大陆房价虚高现象非常严重，他套用一位房地产开发商的话说：“现在中国房地产泡沫比2007年严重得多，根据中央电视台在上个月播的一期节目，做了一个调查，开发商和商业银行联合造假，一个人可以按揭贷款35套住房，有些楼盘退房率达到100% ，这些都是虚假的交易”。

深圳一间商业银行的按揭审批部门一位职员承认，确实存在违规操作。“违规操作这个东西在网上已经披露了，多家国有商业银行，违规操作。就是说超过（规定的七成按揭）这个成数，一般是房地产开发商首先帮他垫钱，作为首期，但实际上，房地产开发商在一旦贷款做完后，他又会抽回去的，导致银行实际贷款成数比公布的高”。

动辄上万元一平方米的商品房，究竟哪些人买得起。在凯迪网络发布的一篇网文质问，中国有多少官员住在靠工资买来的高价房里？最近在一个论坛上，广东省政府发展研究中心副主任李惠武表示，广州很多房子价格超过两万元一平方米。他是副厅级干部，每月工资8千多元，两个月工资也买不起一平方米的房子。但有人揭露，许多干部根本不须以市场价格买房，也不需以自己工资买房。

董正伟说，目前中国的失业人数增加，收入在下降。“如果说每个居民每个月平均收入能达到2000元的话，也就是能承受的比较合理的房价，应该是每平方米2000元”。

据了解，当前中国房价并非建立在居民对房屋的供求平衡中，而是开发商在想方设法地垄断市场，甚至与银行合作。该名银行职员披露：“房地产开发商实际上对银行是有一个反担保，假如说楼盘出现按揭者三期不还款，房地产开发商首先要还钱给银行的，开发商跟银行均有协议。”

对于近年大陆房地产市场违法交易层出不穷，已关注房地产问题多年的董律师批评政府职能部门袖手旁观。“我们的市场监管部门，比如说工商管理机关，价格监管机关，银行、银监会、城市建设部，国土资源部，没有一个监管机构出来执法，来维护市场秩序。”

世界银行首席经济学家林毅夫于近期发表的一篇文章表示，大陆房价崩溃已现预兆。文章说，现在一百万的房子，其使用价值，只有四、五十万，实际价值就更低。遗憾的是，中国的楼市欺诈现象太普遍，很多人正在为虚假信息所误导，还在充当高房价的炮灰。比方说，通胀预期，比方说外资潜入中国准备抄底，这些都是弥天大谎。

八位律师联署建议的《住房保障法》，主要针对当前的房地产市场，从法律、经济、民生、金融安全等多个角度陈述必须为之的理由。此外，建议函还提出“积极推动《住宅法》立法。”

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