【大澳门威尼斯人赌场官网6月18日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者吴铭编译报导) 2009年的头3个月，物业开工仅有30,949个，使宅建数量下跌到了8年的最低水平。但经济学家说，该行业将会在今年下半年有所回升。

周三公布的澳大利亚统计局的统计数据显示，宅建开工与一年前相比低了22.5%，较2008年12月季度下跌了4%。 而经济学家的预期是，3月季度下降2%左右。

前次低点为2001年6月，当时正值建筑行业的复苏阶段。一年前商品及服务税的引入，使建筑业陷入低迷。

澳大利亚国民银行高级经济学家德盖瑞斯（David de Garis）说，宅建开工的下跌所显示的是房贷上升、宅建许可增加和开工之间的时间问题。他表示，根据过去几个月的宅建许可情况来看，宅建开工率至今年年中会处于中性增长，但将于今年下半年开始回升。他说，宅建开工是前几个月宅建许可情况的迟缓体现。

澳大利亚统计局的数据显示，4月份宅建许可增加了5.1%，是连续上升的第四个月。房贷许可至4月份连续增加了5个月。

德盖瑞斯说，建筑业正在改善，尽管宅建开工显得滞后。“物业销售和融资的回升不久将会更加协调一致，”他说，“这〔宅建开工下跌〕不是宅建业再度低迷，而是反映出我们几个月前所处的状况。”

德盖瑞斯说，由于低利率和政府补助对宅建开工的推动，该行业在2009年年中会有所回升。

从去年9月至今年3月，储备银行降低了现金利率,从4个百分点，至3.25% ，在4月份，又进一步降低利率0.25个基点，至49年来的最低水平－3%。

德盖瑞斯说，“在6月份季度，〔宅建〕可能会有近10％的上升。我们将预期住宅投资活动在今年年中开始回升。”(//www.dajiyuan.com)