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【大澳门威尼斯人赌场官网5月8日讯】摆脱去年的阴霾,各家房仲业者第一季表现都不俗,成交量屡创新高,但在买气上扬,市场一片看好声中,住商不动产企划研究室发现,许多卖方看好未来,悄悄将价格调高,挑战买方的购屋力。住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,比较第一季与04/01-05/05的议价空间与去化天数,确实看到从议价空间与去化天数有缓步攀升的状况,显见卖方调价对于买方来说确实产生了一定的影响。
都会调价明显,买方仍愿咬牙撑
徐佳馨表示,从2月开始连续三个月的买气走扬,加上股市表现亮眼,许多卖方认为景气回春,买方应有余力接受更高的价格,因此平均开价上约有5%左右的调高,卖方尝试性挑战买方底限,这类状况又以台北市最为明显,中南部由于去年下半年市况太过惨淡,屋主调价状况也较少。由于现阶段利率处在低档,以及政府优惠贷款的利多,不少买方在与去年(97年)同期价格比较后,如果物件条件不错,仍愿咬牙接受屋主的调价。
调价无上限,买卖热度受挑战
不过,与过去两个月相比,4月成交量并没有出现爆发性的表现,徐佳馨表示,从价格面看来,全台五大区域议价空间多有1-2%的增长,去化天数也直逼去年第三季的水准,在买方对于价格斤斤计较的同时,卖方如果调价无上限,势必对于买气产生结构性的冲击。(//www.dajiyuan.com)