【大澳门威尼斯人赌场官网5月31日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖见编译）美国联邦房屋管理局（Federal Housing Administration）5月29日公布首次购房者$8000退税细节，在2009年4月8日至12月1日期间使用联邦住房管理局贷款(FHA loans)的首次购房者，可以获得$8,000美元的退税(tax credit)。这可以为挣扎在房屋过剩的社区带来生机。

这项退税是总统奥巴马在2月签署的刺激经济方案的一部分。具体细节可从住房和城市发展部（Department of Housing and Urban Development）的网站hud.gov 获得。

目前，申请联邦住房管理局保险房屋贷款的贷款人需要支付最少3.5%的首期房款(down payment)。现行法律不允许将退税用于首期房款。但根据这项新的计划，贷款人现在可以用退税作为额外的首期付款，或用于其它签署购房合同时所需费用，这样可以降低所负担的贷款利息。

联邦住房管理局没有估计有多少人够资格借款。但是预计2010财政年预算年将批准大约220万份贷款。借款人可以填写2008年税表修订来要求退税，或等到2009年时申报。

据全美住宅建筑商协会估计，政府的购房退税计划将在全美刺激售房160,000套，其中101,000套将是可获得房贷及退税的首次购房者。其余的59,000套住房是现有房主卖房后另购的房屋，因为首次购房者买走了他们的房子。

购房者在寻求贷款服务时应提防诈骗和仔细比较成本和收益。放贷机构之间的计划不同，购房者应考虑哪些机构提供最合适的和可负担得起的贷款服务。

对于每一个通过税收减免计划从联邦住房管理局借款的人，联邦住房管理局将收集其姓名和贷款服务机构的单位身份号码以及相关的收费。联邦住房管理局将利用这一信息来密切跟踪贷款服务，并将向适当的管理机构提交任何有疑问的做法。

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