【大澳门威尼斯人赌场官网5月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏平墨尔本采访报导）全球金融危机造成了澳洲墨尔本市内价值$20亿的公寓建造工程被搁置。业界预测，到2011年，目前公寓的高额租金会每年增加5%到10%。作为全球最适合居住的城市之一,墨尔本昂贵的租房价格对吸引旅游者的确是不利因素。

时代报28日披露，自九月以来，受到影响的工程包括墨尔本老字号商业街 Chapel街的7亿元购物中心“吉姆工厂”（Jam Factory）再开发项目和失败的Southbank富人区320套的WeLive公寓工程。大澳门威尼斯人赌场官网记者致电吉姆工厂的新闻发言人，确认关于该中心的消息不准确，但不否认公寓工程量整体在下滑。

在接受大澳门威尼斯人赌场官网记者采访时，墨尔本Freehills律师事务所的合作伙伴、业界资深律师斯恩(David Sinn)说：“很难讲目前的情况会持续多久，但市场已经有了较乐观的迹象，希望如果市场稳定了，银行会重新考虑再投资到地产市场。

根据考林斯国际公司(Colliers International) 为时代报所编撰的数据显示，在墨尔本市中心区、Fitzroy区、 St Kilda区、 South Yarra区、Docklands区、北墨尔本和考林乌德等被搁浅或放弃的公寓和单元房建造计划达3155套之多。这可能会让数百个建筑工作面临危险，并使近郊租房的艰难形势恶化。

Leasing Melbourne 的市区屋业经理瑞特(Kate Rigter)称，对每一个周租低于500元不含家俱的公寓房，她平均接到60个问询，而且对一房公寓的需求非常的强劲。

对于受到影响的工程业主是否有其它选择使计划进行下去的问题，斯恩表示：“他们是有选择，但取决于花费。有中级形式的融资，但费用是很昂贵的，往往使投资者望而却步，明显的另一个做法是无定息股票，但这种投资者对钱都很精明，只投资优等的地产，或是风险小的地产开发。”

时代报的数据是建立在建筑信息提供商、澳洲建筑互换(Building and Cosntruction Interchange Australia)所保留的开发申请状况的基础上的。有可能会激发对澳洲政府的40亿澳洲商业投资伙伴(Australian Business Investment Partnership)或瑞德银行(RuddBank)提议的支持。提议旨在对艰难维系的商业房产投资商给予金融贷款支持，目前仍在等参议院投票表决。

吉姆工厂的业主、澳洲大型投资公司 Challenger的新闻发言人在接受大澳门威尼斯人赌场官网记者采访时，澄清了时代报的报导不太准确，时代报方面会做出更正，但也承认，公寓的开发计划越来越走下坡路。

搁置建筑工程的趋势暗示了政府需计划增加住房密度，这同时对市区租户而言也是个很坏的消息。(//www.dajiyuan.com)