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降低成本 先租屋后改建

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【大澳门威尼斯人赌场官网5月26日讯】自由时报记者陈信升/特稿

其实季子弘的创业思维,许多人都曾复制过,但是受限于台湾民宿的相关法令,许多业者只能“地下化”,一方面规避法规,另一方面是避开税务查核。但这样不能名正言顺地经营,生意是会受到影响的。

看似浪漫的季子弘,精打细算的功力也不差,立刻点出同业这类想法的不切实际。季子弘认为,民宿的法规限定是五间客房以内,且不得位于集合式住宅。若是无法取得民宿资格,则可采“日租套房”模式经营,成立租赁公司,合法缴税,大可省去为规避名称、法规及税务等层面的诸多麻烦。

另外,许多想要踏入民宿产业的创业者,都面临资金上的关卡,季子弘分析表示,在竞争激烈的风景区,土地买卖几乎要上千万元,加上建筑的规划、建设等费用,想开个民宿,也都是两千万元以上的投资,门槛不低,更严重的后果是必须长期被“资产”绑架。

他认为,想要小额开民宿,可以采取先租屋、后改建的模式,另外一种则是寻找法拍物件,两种方法都可以大幅降低投入资金规模。且若经营状况不佳,也还有转租或是拍卖的选项,不会一下子投入过多资金,造成生活上的巨大压力,属于“进可攻、退可守”的保险型创业模式。

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