【大澳门威尼斯人赌场官网5月19日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者余晓纽约报导)昨（5月18日），纽约探访护士华埠服务中心及华埠退休居民社区服务与MFY法律服务机构( MFY Legal Inc.)在中华公所联合举办“房屋法律知多少讲座”，为华埠民众讲解华埠三种常见的住房问题等房屋法律权利的知识。

华埠退休居民社区服务薛庆莲经理透露：“最近我们接触到很多有关房客被房东迫迁的个案，当长者遇到这些问题时，他们感到彷徨无助，如果他们知道自己的权利及法律保障，便可以寻找适当的援助办法解决问题。”

来自MFY法律服务机构( MFY Legal Inc.)赵思明律师讲解了华埠三种常见的住房问题：包括不合法转租、不合法的单房、不合法的地下室单位（土库），由此所涉及的权利和风险，如何确保不被驱逐或突然成为无家可归者。陈凡妮法律助理则介绍如何善用311热线投诉你的房东。

赵思明律师介绍，不合法转租即在没有通知房东的情况下，房客租住房东的房子。例如，从二房东直接租住，没有书面通知房东，或房东已得到通知，但二房客逾期居住等情形。这些都是违法现象。如果房客私自换门锁，也是违法行为等等。

不合法的单房是指，合租一个公寓单元的人必须有自己房间的进出口，即进出门时，不可经过别人的睡房。睡房要有窗口，且窗口必须符合一定的尺寸要求。另外，一个睡房里能睡几个人同样有一定的限制等等。否则，即是不合法的单房。

不合法的地下室单位（土库）是指，在纽约有规定：车库，地下室，阁楼和地窖禁止住人，除非有一个允许当住房使用的书面许可证。如果两家庭的合法居室被三个或多个家庭使用，这些居民均被称为不合法的三家庭，在防火和安全要求方面都带来问题等等。

陈凡妮讲解为什么要致电311投诉房东。例如，如果你的房东没有向你提供足够的暖气和热水，或没有基本的服务如食水，若天花板漏水房东拒绝维修，或报告了上述问题一直没有收到答复等，租客有权致电311向都市房屋发展局(HPD)投诉。有国语和广东话语言选择。

MFY法律服务机构提供相关的免费法律咨询和服务。有关房屋问题的热线电话是212-417-3888。其中英语和西班牙语服务时间是星期三下午2点至4点，英语和中文服务时间是星期五下午2点至4点。(//www.dajiyuan.com)