【大澳门威尼斯人赌场官网5月14日讯】〔自由时报编译陈柏诚／综合报导〕由于房屋抵押贷款违约成本上升，继房利美（Fannie Mae )上周发布第一季亏损二三一．七亿美元，并表示该公司需要财政部金援一九○亿美元后，房地美（Freddie Mac )第一季亏损由去年同期的一．五一亿美元，扩大至九十九亿美元，已要求财政部注资六十一亿美元，房地美迄今已获政府金援四四六亿美元。

房地美又开口要61亿美元

根据美国预算管理局周二发布的预算报告，明年度二房需要至少九二二亿美元纾困，该局建议政府清算这两家公司的资产，让这两家公司恢复由政府资助的私人企业身份，寻求股东权益最大化，因为这两家公司消耗的纾困资金，远超过提供廉价房贷为民众省下的钱。

房地美代理财务长克勒曼上个月自杀身亡，执行长曼菲特今年3月离职，临时执行长柯斯奇宁表示，“房价下跌以及经济疲弱，持续冲击我们的财报。”

房地美预期未来几季仍有困难，不过已经见到房价下跌放缓的初步征兆，因为买家针对低房价开始有反应，房贷利率已经跌到一九五○年代以来最低。由于银行加强查封违约借款人的房屋，美国4月房屋法拍申请连续两个月创下历史新高，达三十四万二○三八件，平均每三七四个家庭就有一户遭到法拍，改写2005年以来最新纪录。

哈佛大学房屋研究主任瑞西纳表示，“工作严重流失导致上述无法避免的结果，在就业流失受到抑制前，房屋法拍情况仍将持续。”

由于银行出售遭扣押的房屋，加上法拍情况在加州和佛罗里达州居高不下，美国今年第一季房价跌幅改写历史新高。美国房地产协会周二稍早表示，美国第一季房价平均比去年下跌十四％，至十六．九万美元。