【大澳门威尼斯人赌场官网4月28日讯】华府华侨文教服务中心举办的美化人生系列讲座，4月18日在该中心举办了第二次活动，下午第1场由知名房地产公司负责人张恒铭博士主讲“房地产讲座－2009年房地产投资”，第2场则由资深理财顾问戴南荫女士主讲“财务规划讲座－金融风暴下的整体财务规划”。两位专业人士的精辟解说，为参加讲座的侨胞朋友解答了许多疑问。

张恒铭在大华府地区从事房地产经纪工作已近二十年，配偶廖秀英在马州盖城及维州创立房地产及产权过户公司，夫妻两人均熟悉大华府地区房地产市场。

此次讲座张恒铭首先对全美国及如大华府区、佛罗里达州奥兰多市等都会区近来的房地产市场趋势，从目前房屋的库存量、开工率、销售情形、对未来的展望等方面做了详尽地分析，并解释为何他认为现在是投资房地产的良机，也说明了住家及商业地产的不同及注意事项。

廖秀英也对现今不断增加的法拍屋（foreclosure）问题，像是不同类型的法拍屋、买家可能遭遇的麻烦、法拍屋面临的产权过户困难等，做了详尽的解说。由于参加者对房地产现况及发展趋势十分关心，所以不断的提问，欲罢不能，演讲结束后还在讲堂外持续地发问，情况热烈。

戴南荫从事理财顾问工作二十余年，其专业领域包括保险、投资、税务、退休、遗产等规划，并曾于此间华文报纸及华语电视主持专栏，深受好评，现为大华府地区注册投资顾问及退休计划规划师。女儿阮宇方小姐原从事资讯科技，后与戴南荫一起负责理财顾问业务，迄今已逾6年，母女档在大华府区服务了许多侨胞朋友。

此次戴南荫对理财规划成功的六个步骤，个人退休账户、401K账户、多变性年金（Variable Annuity）均做了详尽的说明，她也解释了人寿保险产品的多元化及近年的发展及如何选择适合的人寿保险。戴南荫特别强调，她每天要吸收大量的金融消息，了解最新的经济情势，以便提供客人最完善的资讯，也以客户的需要为需要，尊重客人的选择为工作目标，并适时提供第一手的资料，掌握经济局势的变迁，虽然很忙，但日子过得很充实。

演讲完毕后参加者也是意犹未尽，将心中的疑问一一提出，戴南荫也耐心地让大家都得到满意的答复。参加此次讲座的侨胞朋友们均给予两位讲师的专业程度高度评价，也感谢他们充分地准备及精辟地解说。

华府侨教中心将持续邀请学有专精的专家学者举行讲座，期能提升侨胞专业知识，美化生活内涵。未来两周都是安排医学讲座，分别为妇女保健、胸腔保健、认识麻醉及过敏预防，欢迎大家踊跃参加。

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