【大澳门威尼斯人赌场官网4月27日讯】自由时报记者陈信升／专题报导

不少建商流血促销，购屋人应该如何挑选呢？住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，面对这些低价抢销屋，除了看地段、格局，更要看建商的品质与口碑。

徐佳馨指出，低价抢销的新成屋大概有两种状况，其一是该案销售已近尾声，建商亟欲结案，因此将余户低价出清。这类物件虽然价格便宜，但往往因为是其他住户挑剩下的房子，因此可能采光、格局略差，甚至有路冲、面对福地等状况。但由于已属成屋阶段，消费者可以看屋之后再决定购买与否，风险相对较小。

另一种状况则是建商面临房市转折，新成屋在看不到景气反转前，压力较大，建商希望赶紧将建案结清，避免太多资金积压。面对这种状况时，消费者要特别注意建商的品质与口碑。由于台湾有很多“一案建商”，这些新成屋在建商快速结案的心态下，如又碰上兴建时原物料大涨，建筑品质堪虞，未来住户要是遇到房屋建筑的瑕疵，不但投诉无门，更严重者，连未来转手都会有问题。

徐佳馨也提醒，坊间也有一些低价抢销的建案打着“地主保留户”名义，趁机拉高房价。但坊间也曾传闻这些“地主保留户”只是业者的包装手法之一，屋况落差很大，若是购屋者不察，买贵了还沾沾自喜。

美商ＥＲＡ易而安不动产市场行销顾问张欣民表示，站在消费者的角度，挑选低价屋若要避免被套牢的憾事，地段区位是否理想还是购屋前的重点考量。

信义房屋企研室主任苏启荣表示，低自备款区域多是诉求总价三百万至五百万元的产品，可能部分民众因为自备款不足而选择这类物件，但须留意自己的偿款能力。另外，部分的贷款可能须配合信贷，消费者购屋前应先确认。

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