【大澳门威尼斯人赌场官网4月2日讯】〔自由时报记者黄宣弼／台北报导〕根据各家房仲公司提出的3月份业绩报告，业绩几乎都成长三到五成，显示3月份成屋市场逐渐摆脱低迷，交易量出现九个月来的最高量，其中，台北市的中高价产品买气逐步回笼，不过，房价依旧维持微幅下修趋势。

包括信义、永庆、住商、台湾房屋、中信等各家房仲业昨天提出3月业绩报告，展现成绩不错。信义房屋不动产企划研究室主任苏启荣表示，3月份全台成屋交易件数较2月份成长39.8%，其中台北市、台北县、新竹县（市 )及高雄市均成长逾四成，显示这一波年后回笼购屋需求，在3月份有渐入佳境之势。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，今年以来，许多坚持价格的屋主在压力下纷纷降价，促使原来观望的买气回巢；加上政府优惠贷款方案奏效，房贷利率不断创下历史新低，让许多本来打算缓进的自住型买方，转而积极看屋，也让今年3月成交量一扫过去阴霾，创九个月来最大量；另外，中信房屋更出现成长六成五的佳绩。

房价方面，根据台湾房屋统计，全台各区房价平均下滑约2%至4%，波动不大，其中以台北市跌幅3.9%较高，3月平均房价为每坪41.8万元；唯一微幅上扬的地区是桃园县，目前房价每坪11.2万元，涨幅1.8%。

永庆房屋总经理叶凌棋表示，大台北地区3月份房价与2月相比，几乎没有太大的变动，但成交量却成长不少，主因是屋主已比先前愿意面对景气衰退的事实，能与买方沟通出一个比较实在的价格。

再从产品来看，3月台北市包含大安、中正、信义、中山、松山以及士林区，这些中高价产品较多的区域，成交件数占北市比重由2月的57%增加到65%，显示市中心的买方也逐渐回笼。

苏启荣表示，这是因为自去年下半年起房市景气急速转折，当时房市仅剩首购族或“小换大”的换屋需求，为立即进驻而选择单价较低的产品；至于“旧换新”或想要升级地段的换屋族，因为没有购屋的急迫性而普遍缩手观望，导致中高价住宅产品难以成交；但从今年初许多市中心的知名大楼，行情相较去年选后的高点已修正一到两成，让不少有能力的民众，也愿进场捡便宜，激励中高价产品的买气。