【大澳门威尼斯人赌场官网4月1日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者毕儒宗综合报导)美国20大都会区一月份房价创记录下跌,与去年同期比较,下跌了19%;与去年12月比较,但月下跌了2.8%,都是创新记录。此外,房价自2006年的高点下跌以来,已经连跌30个月。各大都会区中,凤凰城房价跌幅最大,已下跌了48.5%。
据最新公布的史坦普∕凯斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房价指数显示,与一个月前比较,所有20个都会区房价全部下跌;与一年前比较,其中9个都会区房价跌幅逾20%。
美南及美西南部的阳光带地区的房价跌幅最严重,使得房价跌回了2003年的水平。与2006年高峰相比,10个都会区房价指数下跌了30%,20个都会区房价则下跌了29%。
史坦普指数委员会主席布利特说:“资料中难见乐观的讯息。20个都会区指数中,13个都会区房价跌幅创记录。”
凤凰城都会区房价在过去一年下跌了35%,拉斯维加斯的房价则下跌了32.5%,旧金山房价下跌32.4%,迈阿密房价减少了29.4%。
跌幅最少的城市分别是达拉斯(4.9%)、丹佛(5.1%)及克里夫兰(5.2%)。
凤凰城房价自高点下跌了48.5%,是所有都会区中跌幅最大的城市。其他都会区,如:拉斯维加斯、迈阿密、旧金山及圣地亚哥的房价也都下跌超过40%。
维斯房地产研究公司(Weiss Research)的分析师拉森说:“近来,房价下跌速度加快。这会使得销售增加,待售屋数量减少。”
多数成交的房屋属于“贱卖”(distressed)或“法拍”(foreclosure)房产。许多这些房屋都是银行或屋主在进入法拍前,大幅降价求售,如果卖不成,进入法拍程序,房屋品质将下降,价格更低。
拉森表示,随着失业率增加,房价在短期内将不会改善,最主要还是整体经济的情况。
但是IHS全球视野经济咨询公司的分析师纽波特指出,近几周市场上还是传出一些好消息,新屋销售增加、现有屋销售增加及贷款利率降低。
他说:“这些(正面)数据都没有在一月份的房屋销售中显示。”
下列是美国20大都会区一月份房价下跌幅度一览表。
亚特兰大 | -14.3% |
波士顿 | -7.3% |
查洛特(Charlotte) | -8.2% |
芝加哥 | -16.4% |
克里夫兰 | -5.2% |
达拉斯 | -4.9% |
丹佛 | -5.1% |
底特律 | -22.6% |
拉斯维加斯 | -32.5% |
洛杉矶 | -25.8% |
迈阿密 | -29.4% |
明尼阿波利(Minneapolis) | -20.4% |
纽约 | -9.6% |
凤凰城 | -35.0% |
波特兰 | -14.0% |
圣地亚哥 | -24.9% |
旧金山 | -32.4% |
西雅图 | -15.0% |
坦帕 | -23.3% |
华盛顿 | -19.3% |
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