【大澳门威尼斯人赌场官网3月6日讯】〔自由时报记者陈信升／台北报导〕央行利率降至1.25%，各银行一年期定存利率更仅约0.8%，定存族因而纷纷解约，转而寻找报酬率更高的工具，其中收益型低总价“店面”因此受惠，询问度、成交比率都逐步上升。

根据台湾房屋的最新调查资料显示，从2008年12月的买气低点到2009年2月，至各店头指名看店面的人潮，从8%增加至25%，几乎是三倍的成长；由于店面价格下修幅度大于店面租金的下修幅度，加上低利效应发酵，使得店面投报率更佳，为近期受青睐的主因。

永庆店面事业部经理李元凤表示，过去店面的买方市场，保守型的退休族及公教人员约仅占两成，但近期却占成交案件的四成比重，显示店面物件已成为保守型投资人重要的投资标的。

台湾房屋调查发现，除了看店面的人潮增加，大台北地区近三个月来店面的成交比率大幅提升，从2.3%成长到4.5%，显示店面成交有增温趋势，总价1,000万至3,000万元的产品成交比率为35%，为市场主流。

相较之下，高总价店面市场就几乎停滞，8,000万元以上店面成交仅占店面总交易的3%；尤其上亿元的店面，几乎可说完全熄火。

李元凤分析，这些低总价的店面投资人，多为熟悉区域环境的在地客，由于这类投资人对商圈比较熟悉，店面无论是出租、自用，经营状况也会比较理想。

台湾房屋指出，过去三、四年来，店面交易几乎是投资客天下，自用占比不到两成，且投资目的为快速转手赚取增值价差；但近二、三个月进场购买店面者，多为“理财型”投资人，目的是要长久稳定的租金收益，使得店面市场的交易已趋于转变。

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