【大澳门威尼斯人赌场官网3月5日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记着黎新纽约报导)昨日(3月4日)唐人街租客协会市正义中心( UJC )和唐人街租户于曼哈顿中城发布了一项调查报告﹐称唐人街的高档消费商业正逐渐取代小型企业和低收入租户﹐高档消费商业主对唐人街的投资﹐促使租金上升﹐ 导致小商业在成本高涨的情况下被迫迁移﹔同时由于房东的骚扰，租客也被迫搬走。

从2006年4月至2008年1月之间﹐华埠增加了25个新的酒店﹑118个高档精品店和咖啡座以及26个豪华民宅出租楼房。社区委员会去年审查近400家销售酒精饮料许可证﹐这也表明酒吧等夜场所于唐人街的增加。而根据2007年一项对88个企业主的调查显示75 ％的小企业主认为租金已上涨至无法维持水平﹐高涨的租金导致一半受访业主考虑迁出唐人街。

根据福尔曼房地产和市政策中心(Furman Center for Real Estate and Urban Policy)的数据统计﹐唐人街居民的中档收入仅有36,899美元﹐而27%的居民收入低于16,556美元。唐人街租客协会唐人街项目协调人王馨临说﹐唐人街居民消费不起这些高档消费业所提供的高档商品和服务。

根据2006年对邮区10002,10012和10015的147位居民的调查显示73 ％的受调查的租户受到房东骚扰。此外﹐唐人街被补贴的低价的住房也从2003年的17696间减少到至2006年的16236个单位。

下东城居民郑芝钦讲述了新房东不让租客新年期间在门上张贴春联﹐限制家属仅能于工作日持身证件亲自前来领取租房钥匙﹐拒绝接受用支票支付房租。郑女士与其他租客上个月已起诉地主对租客进行骚扰。

调查报告也提议解决低收入阶层的住房问题。其中包括要求市政府规定所有民宅开发商将一半的新建住房列为平价房﹐根据周围的邻里房价来预估平价房的价格，根据当地居民中等收入阶层来规定平价房的申请资格。同时也提出了如何加强保护租客权益的建议﹐包括敦促市议会通过2007年提出的议案648 (Introduction 648 )为面临被逼迁的低收入租客提供诉讼代表律师和法律援助﹐立法规定多于6个单位的民宅成为租金被管制住房。

70 岁的退休厨师的郑行遂叙述了唐人街这几十年的演变。他说﹐华人移民辛勤奋斗﹐将唐人街发展为小商业繁荣的社区。他比喻不懂英文的华人凭一技之长﹐以菜刀﹐ 剪刀和刮刀﹐于唐人街创办了许多间中餐餐馆﹐发展了纺织业和包括理发等个人服务业。他觉得私人发展商的地产投资驱赶了许多提供廉价商品和服务的小商家。(//www.dajiyuan.com)