【大澳门威尼斯人赌场官网3月4日讯】〔自由时报记者林耀文／高雄报导〕前两年房市景气达到这波高峰时，预售屋推案销售顺畅，但今年开始进入新成屋大量交屋期，却因银行紧缩房贷，造成部分购屋人因贷款不足而违约断头，少数建商也传出卷款落跑事件，房屋交易安全亮起红灯。

由于房市景气高峰时，建商推出预售屋，纷纷采取低自备款与高额房贷促销动作，部分业者更诉求房贷成数可高达八、九成，让自备款准备不足的首次购屋人，或需求资金周转的投资客，能够购买预售屋；但目前银行采取紧缩房贷动作，纷纷将贷款成数压低至房价七成以内，造成购屋人必须再自筹约两成的购屋款项，其中，经济能力较弱势者，已陆续传出因贷款不足而无法交屋的窘况。

高雄市不动产交易安全协会理事长蔡国委指出，贷款不足而无法交屋的现象，政府相关主管单位应多加重视，目前除年轻购屋者的贷款不足问题趋严重，包括一些双薪家庭也面临银行紧缩房贷而无法交屋，如果银行仍维持紧缩房贷的作法，违约交屋的情形预料将大增。

至于市场并且陆续传出，有少数建商在房屋完工后，尚未支付建材厂商货款，利用人头户向银行贷款，得手后立即卷款潜逃，厂商为之跳脚不已。至于购买新成屋的消费者，业者指出，目前虽未传出建商暗杠消费者购屋自备款卷逃的情事，但不排除发生的可能。

高雄市政府消保官郑秋洪提醒，消费者在购屋前，应仔细衡量自身经济负担能力，以因应当前银行紧缩房贷动作；交屋时，要调阅土地与建物登记簿誊本，了解建商的土地融资与建筑融资设定抵押是否涂销；多打听建商财务状况，以免日后房屋交易纠纷与售后问题难以解决。

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