【大澳门威尼斯人赌场官网3月31日讯】自由时报记者蓝钧达／专题报导

银行先前为锁住利率，将以往的浮动指数型房贷利率改为固定，并提高自行加码幅度，不过，现在央行停止降息，未来指标利率可能往上，民众在谈房贷时，一定要注意，自己现在获得的低利，其中有多少部分是指标利率（i值 )，又有几成是银行加码。

银行主管表示，差别在于，以后央行开始升息，i值会跟着往上，但现在银行为了因应降息提高的加码幅度却不会调降回去；换言之，i值即使相同，但这段时间内申请的指数房贷户，看似利率低，但未来随着央行升息，就会尝到加码幅度比人高的苦果。

举例来说，土银今年初才修正一般指数房贷的后两阶段加码幅度，原先是0.74和1.04个百分点，现在二、三段为1.04与1.24个百分点，因此，在这段时间内申贷的民众，加码幅度较高，未来等央行升息后，利率也会偏高，房贷户要先搞清楚。

银行主管指出，如果民众担心吃亏，可以向银行主动询问将来是否可调整回旧有的加码幅度，或找寻未更改幅度的银行。例如台银目前三阶段利率和以往一样采浮动计息，加码幅度也没有改变。

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