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指数型房贷 须留意加码幅度

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【大澳门威尼斯人赌场官网3月31日讯】自由时报记者蓝钧达/专题报导

银行先前为锁住利率,将以往的浮动指数型房贷利率改为固定,并提高自行加码幅度,不过,现在央行停止降息,未来指标利率可能往上,民众在谈房贷时,一定要注意,自己现在获得的低利,其中有多少部分是指标利率(i值 ),又有几成是银行加码。

银行主管表示,差别在于,以后央行开始升息,i值会跟着往上,但现在银行为了因应降息提高的加码幅度却不会调降回去;换言之,i值即使相同,但这段时间内申请的指数房贷户,看似利率低,但未来随着央行升息,就会尝到加码幅度比人高的苦果。

举例来说,土银今年初才修正一般指数房贷的后两阶段加码幅度,原先是0.74和1.04个百分点,现在二、三段为1.04与1.24个百分点,因此,在这段时间内申贷的民众,加码幅度较高,未来等央行升息后,利率也会偏高,房贷户要先搞清楚。

银行主管指出,如果民众担心吃亏,可以向银行主动询问将来是否可调整回旧有的加码幅度,或找寻未更改幅度的银行。例如台银目前三阶段利率和以往一样采浮动计息,加码幅度也没有改变。

(//www.dajiyuan.com)

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