【大澳门威尼斯人赌场官网3月3日报导】（中央社记者黄兆平纽约2 日专电）美国股市持续下挫，金融风暴看不到停损点，除波及全美一向抗跌性最强的纽约曼哈坦房价外，现在连房租及办公室出租率也都受到严重波及。

道琼工业指数今天收盘跌破指标性的7000点关卡，指数更下挫到6763.29， 创下自1997年以来的新低纪录；标准普尔500指数（S&P 500）同步重挫4.66%， 来到700.82点，距离关键性的700 点指数相差不远；以科技类股为主的那斯达克综合指数（Nasdaq Market） 也下跌近4%。

美股每天下挫，指数已经看不到上下起伏的U 或 M字型，而是呈现L 型往下坠，即开低再走低，直到收盘时全部躺平。

华尔街金融危机导致曼哈坦麦迪逊大道（MadisonAvenue）等高级地段办公室大楼的出租率下滑；外加1990年代时期签下的长期租约即将届满，在景气不佳冲击下，商家续租意愿低落。

根据Cushman & Wakefield 顾问公司统计，大楼空屋率由以往的6%至8%，几乎倍增到13%， 其中很多零售业减少店面也是因素之一。

另外，纽约曼哈坦的房租在过去15年，成长至少4倍以上，目前每平方英尺租金约1600美元。房地产专家预判这一波风暴将让房租跌到1000美元以内。

面对不知底线的金融风暴，减租似乎成为房东因应金融风暴唯一可走之途，租金尽管减少总比空屋养蚊子好多了，而房客商家的议价空间也无形中增加许多。看来低租金时代似乎已悄然来到。