【大澳门威尼斯人赌场官网3月21日讯】为了帮助广大居民渡过金融海啸带来的经济压力，富顿郡（Fulton County）地产评估部门最近发出通知，在未来的三年内，每个住家享受的自住房地税减免（Homestead Exemption）将由过去的$15,000增加到$30,000美元。从2009年起，每个拥有自己主要住宅（Primary Residence）的家庭享受的自住房地税减免增至$20,000。2010年这个数字将涨至$25,000美元，到2011年自住房地税减免额涨至$30,000美元。这个减免额度是将政府对房屋的估价上降低$15,000美元。到2011 年, 每个享受自住房地税减免家庭的房子在政府的报税估价上可以降低$30,000美元。根据政府对北富顿郡居民的征税率来算, 北富顿郡居民的地税账单会在2009年比2008年少近$160美元左右, 2010年比2008年少近$320美元左右, 2011年比2008年少近$500美元左右。如果你没有申请过自住房地税减免, 你的地税账单在2011 年会比你如果申请了自住房地税减免后高出近$1,000 美元。申请自住房地税减免是一个很好的做小事省大钱的事, 一定别忘了。

在过去的刘律师信箱中，我曾提到过地税减免的好处，并提醒每个买房者，如果买的这栋房子是自己的主要住宅，应立即申请自住房地税减免。过去自住房地税减免手续比较简单，将地契与申请表一同递交就可以拿到。现在手续比较复杂，政府不仅要求这栋房子是你的主要住宅，还要求你提供你是富顿郡合法的永久居民的证明，需要你提供你的乔治亚州的驾照及你在富顿郡车牌的登记证明。

如果你现在已经享受自住房地税减免，不必重新申请，新的地税减免额会自动增加到你现有的减免额度上。如果你在2008年或2009年刚买自己的主要住宅，一定要记住去富顿郡地税评估部门（Tax Assessor Office）申请自己的地税减免。富顿郡的申请截止日是四月一号，也就是说，如果你是2008年买下自己的主要住宅，只要在2009年四月一号之前申请了自住房地税减免，从2009年以后你都享受自住房地税减免。每年9月的地税（property tax）账单就会少几百块钱。出租房（rental property）、空地（land）不享受自住房地税减免。你也不能申请超过一个房子以上的自住房地税减免。

如果你是超过65岁的老年人，而且你的家庭收入不超过联邦贫困线的两倍(联邦贫困线是两口之家的家庭年收入不超过$14,570，四口之家的年收入不超过$22,050)，你还可以申请享受相当于房子价值的50%的地税减免，这个新的地税减免适用两年，可以延期。如果你住在亚特兰大市区内（City of Atlanta），年龄超过65岁，你的净收入不超过$40,000美金，你还可以享受亚特兰大市给予的针对亚特兰大市地税的$40,000美元的自住房地税减免。

富顿郡还针对老年人、残废人、退役军人等，根据他们的年龄及收入规定了其他各种地税减免的优惠政策。如果您想查询进一步的资料，请到他们的网站：www. fultonassessor.org或致电404-612-6440。他们也在Downtown，College Park，Roswell，Alpharetta设有办公地点，可以亲自登门查询。

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