【大澳门威尼斯人赌场官网3月20日讯】中国写字楼无人问津

上海空置率跨步而上

根据仲量行资料显示，上海办公室空置率自08年第三季抽上后一直维持在高水平，而需求亦是停滞不前。业主让步减租以挽留租户已是近日屡见不鲜的事。

上海写字楼情况凶险：

办公室需求主要来自会计和法律界，以及一些本地公司，但势头疲弱，仲量行预计到2011及12年方有转机。

浦东空置率“一飞冲天”，现时上等甲级写字楼的租金为每天人民币9.9/平方米(以一个10,000平方尺的单位计算，一个月租金约28万人民币)，估算浦东上等及商业区甲级写字楼的租金将分别跌29%和23%。

北京情况亦步亦趋

北京写字楼市场自06年起涌现大量供应，踏入09年，租赁活动更冷淡异常。新落成的写字楼严重空置，租金火速向下。

北京写字楼供过于求：

市场仍然有230万平方米在建写字楼，竣工后空置率将进一步攀登到35%的水平，估计09年租金挫两成。

专注发展北京商厦市场的SOHO中国08年营收和盈利分别大降55%和80%，远比市场预期差。大摩预料朝阳门SOHO和中关村SOHO这两个项目将无法获得三里屯SOHO同样的成绩，因为写字楼的空置以及租金情况确实岌岌可危。该行于本月13号调低了SOHO中国的09年净利润12%。
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