【大澳门威尼斯人赌场官网3月17日讯】根据加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association)周一公布的数据,虽然2月份加拿大的房屋价格和销售继续下跌,不过自去年9月开始,2月份的交易首次出现活跃。
报告显示,加拿大2月份二手房价格下跌了9.2%,平均价格为281,972元。2月份销售量为25,373个单位,下跌了31%。
BMO资本市场经济学家道格拉斯-波特(Douglas Porter)表示,房地产市场下滑的形势趋缓,“这看起来像5级飓风降至4级。但是他预测,在今后几个月中价格将继续下降。”
他还指出,即使2月份新屋销售量有温和的改善,加拿大大多数地区仍然是明显的买方市场,而且在短期内,并不可能有改变任何改变。
房地产协会称,由于卑省、亚省和安省2月份的销售减少,令全国的平均价格较低,因为这3个省份的房屋价格更昂贵。
卑省2月份销售跌幅在全国居首位,下跌了46,5%,为3,653个单位﹔萨斯卡彻温省下跌32.1%,为628个单位﹔亚省下降了29.8%,销售3,231个单位﹔安省下滑29.2%,共9,861个单位。
房地产协会还表示,2月份MLS房屋交易量为28,669个单位,比1月份增加了8.6%,这是自2008年9月以来的首次增长。
协会总裁林达伯格(Calvin Lindberg)称,房地产市场通常会在2月份上升直到春季,但是,今年的买家是因历史低位的抵押贷款利率而被吸引。
林达伯格说﹕房地产代理商们称人们买房的兴趣正在增加,尤其是首次置业人士, ”林德伯格说。
联邦政府最近宣布,为鼓励首次置业人士,调增从养老基金(RRSP)提取购房款的限额,从2万元增加至2.5万元,最高还可享受750元税收抵免。
房地产协会称,目前待售房屋的数量仍然很高,不过正在趋于走低。报告显示,房屋销售量比去年同期下降了10.9%,比2008年5月销售最高峰降低了11.4%。同时,经济的不确定性令购房者保持谨慎的情绪,所以与近几年相比,房屋的卖出时间长于往年。
2009年,经季节性调整后的住宅交易量为80亿元,比1月份增加了7.1%。
该协会首席经济师克兰普(Gregory Klump)预测,在未来的几个月中说,消费者信心指数将继续低迷,一连串的负面经济消息,加强了面临失业的不安全感,令许多潜在购房者持观望态度。◇
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